Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двухкомнатная с надёжным доходом

 

Двухкомнатная с надёжным доходом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8241
Цена объекта57.600 €
Цена за кв.м900,00 €
Год постройки1994
Год ремонта2010
Общая площадь64,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход8.049 €
Доходность13,97%
Услуги по оформлению4.113 €
Суд.издержки (или нотариус)*690 €
Налог на приобретение недвижимости*3.456 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*66.059 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира под городом Тюбинген

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается просторная двухкомнатная квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома в пригороде крупного студенческого города Тюбинген, федеральной земли Баден-Вюртемберг.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Дом был регулярно модернизирован, последний ремонт дома был выполнен в 2010 году.

Двухкомнатная квартира площадью ок. 50 м² делится на светлую жилую комнату с обеденным уголком и открытой кухней (29,14 м²), спальню (11,13 м²), ванная комната (4,85 м²) и балкон (4,89 м²).

Также имеется подвальное помещение, право пользования которым, закреплено за владельцем квартиры площадью ок. 14 м².

За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля в подземном гараже.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 6.400 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной управлении при сдаче в аренду данная квартира может приносить более 8 тысяч евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 55 км (40 мин на авто)

Расстояние до Швейцарии: 132 км (1 час 25 на авто)

 

Описание местности:

Тюбинген - старинный город в Германии, в центре федеральной земли Баден-Вюртемберг. Благодаря отсутствию тяжёлой промышленности Тюбинген практически не пострадал во время Второй мировой войны. Сейчас это один из немногих хорошо сохранившихся старых городов Германии.

Тюбинген лежит в долине реки Неккар, примерно в 40 км к югу от Штутгарта.

В 20 км к юго-востоку от Тюбингена начинается горная гряда Швабского Альба.

К северу от города начинается охраняемый природный парк Шёнбух. Тюбинген живописно раскинулся на многочисленных холмах и в долинах между ними.

Тюбинген известен в первую очередь как университетский город. Популярность здешнего университета настолько велика, что почти треть жителей восьмидесятитысячного города составляют студенты. В силу этого Тюбинген - самый «молодой» из всех немецких городов.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать