Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Привлекательная инвестиция на юге

 

Привлекательная инвестиция на юге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8234
Цена объекта32.600 €
Цена за кв.м73,42 €
Год постройки1908
Год ремонта2005
Общая площадь444,00 m2
Площадь участка666,00 m2
Кол-во комнат12
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход24.916 €
Доходность76,43%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*390 €
Налог на приобретение недвижимости*1.956 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*39.073 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом на юге Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Трехэтажный многоквартирный дом 1908 года постройки расположен в южной части Германии - недалеко от границы с Францией и с Швейцарией.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью более 600 м², который так же уже включен в цену объекта.

Примечательно, что дом расположен на возвышении, поэтому из всех окон дома открывается живописный вид на город.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Трехэтажный дом включает в себя три четырехкомнатных квартиры, расположенных по одной на каждом этаже, общей жилой площадью около 270 м².

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

На первом и втором этажах доступен выход и на крытую солнечную веранду и на балкон.

В доме установлено 2 камина. В зимнее время уютное теплое местечко у камина создает неповторимую атмосферу комфорта в гостиной, кроме того камин оказывает положительное влияние на здоровье человека.

В подвале находятся помещения для сушки белья, для хранения велосипедов и колясок, технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду зданию требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 25 тысяч евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 80 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Швейцарии: 82 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Франции: 92 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до курортного Баден-Бадена: 85 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Балинген - город в Германии, районный центр, расположен в земле Баден-Вюртемберг в 60 км от Штутгарта.

Символом города и его главнейшей достопримечательностью является замок Балинген, к которому примыкает старый квартал кожевенников. С точки зрения истории и архитектуры, интерес представляет позднеготическая городская евангелическая церковь, посвящённая Деве Марии. Кроме того, сохранились фрагменты средневековой городской стены.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать