Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двухкомнатная квартира в Манхайме

 

Двухкомнатная квартира в Манхайме
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8232
Цена объекта76.000 €
Цена за кв.м1.447,62 €
Год постройки1913
Год ремонта2008
Общая площадь52,50 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход8.742 €
Доходность11,50%
Услуги по оформлению5.426 €
Суд.издержки (или нотариус)*910 €
Налог на приобретение недвижимости*4.560 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*87.096 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в городе Манхайм

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается двухкомнатная квартира площадью 47,00 м² расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома в городе Манхайм.

Квартира делится на:

  • жилую комнату (ок. 15 м²)
  • спальню (ок. 15 м²)
  • кухню (ок. 9 м²)
  • ванную комнату (ок. 3 м²)
  • коридор (ок. 3 м²)
  • балкон (ок. 3 м²)

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Здание является охраняемым государством памятником культуры.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5,50 кв.м.

Полы - деревянный пол и кафельная плитка. В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

Жилая плата по данной квартире составляет 163,00 евро/месяц.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 8.800 евро годового дохода.

 

Квартиры находятся в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине ареста имущества собственника и будут проданы непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.

Объект предлагается кредиторами по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 68 км (45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 154 км (1 час 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Манхайм расположен на северо-западе федеральной земли Баден-Вюртемберг, на границе с землями Рейнланд-Пфальц и Гессен.

Город является центром региона «Рейн-Неккар» на месте впадения реки Неккар в Рейн.

Мангейм является важным транспортным узлом Европы, отчасти благодаря своему расположению практически посередине между Штутгартом и Франкфуртом на Майне.
В 1905 г. в Мангейме насчитывалось свыше 160 тыс. жителей, к 1961 г. число жителей удвоилось. В 1970 г. был зарегистрирован самый высокий уровень численности населения за всю историю существования города – 333 тыс. жителей.

До международного аэропорта Франкфурта-на-Майне - ок. 75 км.

В 6 км. от города проходят автобаны: A 656 и A 6.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать