Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Отель на курорте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHo-ZV-8220
Цена объекта222.385 €
Цена за кв.м273,54 €
Год постройки1961
Год ремонта2001
Общая площадь813,00 m2
Площадь участка791,00 m2
Кол-во комнат14
Статус объектасвободен
Годовой доход131.812 €
Доходность59,27%
Услуги по оформлению15.878 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.650 €
Налог на приобретение недвижимости*13.343 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*254.456 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Живописный отель с рестораном в курортном городe Бад Харцбург

Принудительная продажа!

 

Предлагается хорошо идущий отель с рестораном в центре знаменитого курортного города Бад Харцбург.

Бад Харцбург находится в округе Гослар, на территории национального курортного парка Харц.

Объект расположен на собственном земельном участке с площадью 791 м².

Расположение его очень удобно: неподалёку от солевых терм и всего лишь в паре минут ходьбы от центра города.

Вся необходимая инфраструктура - магазины, рестораны, бытовые услуги, врачи и заведения для оздоровительных процедур - находятся в непосредственной близости.

По близости так же находится поле для гольфа.

Этот город-курорт имеет всё необходимое для спокойного и комфортного отдыха и восстановления здоровья.

 

Отель полезной площадью 623 м² имеет 14 номеров, из которых 6 двухместных и 8 одноместных.

Здание было построено в 1961 году.

В 1989 году была проведена модернизация, частично обновлена крыша, а также были достроены номера мансарды.

Лестницы и двери здания из дерева.

Объект так же имеет подвальные помещения для складов и других нужд отеля и ресторана.

Отопительная система, которая находится в подвале, - газовая.

Окна - деревянные и пластиковые, снабжены стеклопакетами.

Полы – паркет, ламинат, ковровое покрытие.

Санузлы все с душевой кабиной, туалетом и раковиной. Стены и полы выложены керамической плиткой.

Мансарда отеля так же используется под жилую квартиру для владельца или работников отеля.

Ресторан с террасой, оборудован высококачественной деревянной мебелью в тирольском стиле.

К объекту принадлежит так же капитальный гараж на две машины, 1970 года строения, с металлическими воротами и подведённой электропроводкой.

Объект делится на:

  • Первый этаж: лобби, ресторан, кухня, офис и четыре номера.
  • Второй этаж: десять номеров, коридор с балконом.
  • Мансарда: два номера, коридор и квартира с двумя комнатами, кухней и санузлом.
  • Подвал: помещения для складов, помещение для отопительной системы.

На данный момент отель управляется актуальным собственником.

При грамотном самостоятельном ведении отеля и ресторана и при хотя бы 40%-гостевой загрузке финансовый годовой оборот может достигать 230 тысяч евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Гослар: 13 км (10 мин на авто)

Расстояние до Брауншвейг: 48 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 120 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Бад Харцбург - население около 22.000 человек, жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с 7-ю лечебными источниками. Все целительные источники Бад Гарцбурга состоят только из чистых природных солей.

Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы,  опорно-двигательного аппарата,  ревматизм,  желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ,  заболевания дыхательных путей,  экземы и аллергические заболевания.

Уникальный климат, необыкновенно живописный ландшафт, более 150 км ухоженных пешеходных дорожек ведут через Национальный Парк Гарца, воротами которого считается Бад Гарцбург.

Разнообразные возможности для активного отдыха и спорта - термальные комплексы, бассейны, теннис,  зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино,  ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Неотъемлемая часть отдыха на лоне природы - панорама, открывающаяся с горы Брокен, самой высокой точки Харца, а таже местная флора и фауна.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать