Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Квартира в Дуйсбурге с балконом и лоджией

 

Квартира в Дуйсбурге с балконом и лоджией
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8204
Цена объекта25.000 €
Цена за кв.м324,68 €
Год постройки1959
Год ремонта2000
Общая площадь77,00 m2
Кол-во комнат4
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход7.140 €
Доходность28,56%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*300 €
Налог на приобретение недвижимости*1.500 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*30.927 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

 

Четырёхкомнатная квартира в Дуйсбурге

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается квартира расположенная на четвёртом этаже жилого пятиэтажного дома. Дом находится в привлекательном районе города Дуйсбург с хорошо развитой инфраструктурой.

В непосредственной близости находится продуктовый магазин и небольшой медецинский центр. А еще улицей дальше, начинается центральная торговая улица этого района с филиалами нескольких крупных немецких торговых сетей и маленькими бутиками вплоть до мехового и ювелирного, а так же кафетериями и закусочными. Прогулкой в пол часа вы достигните берег знаменитой реки Рейн. До неё всего 2,5 км.

Квартира площадью ок. 70 м² включает в себя:

  • жилую комнату (17,34 м²) с балконом (1,43 м²)
  • столовую (6,25 м²)
  • спальню (15,92 м²) с лоджией (2,05 м²)
  • детскую комнату (10,07 м²)
  • кухню (8,29 м²)
  • коридор (3,11 м²)
  • ванную комнату с ванной и туалетом (4,31 м²)

В 1980-м году в окнах были установлены пластиковые стеклопакеты. Отопление - центральное. Полы - ламинат.

Квартире принадлежит так же подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 7 кв.м.

Также владелец имеет право пользования общими просторными подвальными помещениями для сушки белья.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 7 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торговая цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 15 км (22 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 72 км (1 ч на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 82 км (1 ч на авто)

 

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 15 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать