Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Квартира на курорте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8183
Цена объекта25.500 €
Цена за кв.м398,44 €
Год постройки1970
Год ремонта2009
Общая площадь64,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход5.886 €
Доходность23,08%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*310 €
Налог на приобретение недвижимости*1.530 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*31.348 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира на курорте

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Светлая двухкомнатная квартира площадью ок. 57 м² находится на четвертом этаже многоквартирного жилого дома 1970 года постройки.

Дом расположен в городе Бад Гарцбург на границе с национальным курортным парком Харц.

Всего в 500 метрах от дома находится филиал крупной немецкой торговой сети.

Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно также найти в непосредственной близости.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 7 кв.м.

За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.

Полы - ламинат, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 6.000 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 119 км (1 час 25 мин на авто)

Расстояние до Брауншвейга: 48 км (40 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 275 км (3 часа на авто)

 

Описание местности:

Бад Гарцбург - население около 22.000 человек, жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с 7-ю лечебными источниками. Все целительные источники Бад Гарцбурга состоят только из чистых природных солей.

Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы,  опорно-двигательного аппарата,  ревматизм,  желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ,  заболевания дыхательных путей,  экземы и аллергические заболевания.

Уникальный климат, необыкновенно живописный ландшафт, более 150 км ухоженных пешеходных дорожек ведут через Национальный Парк Харца, воротами которого считается Бад Гарцбург.

Разнообразные возможности для активного отдыха и спорта - термальные комплексы, бассейны, теннис,  зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино,  ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Неотъемлемая часть отдыха на лоне природы - панорама, открывающаяся с горы Брокен, самой высокой точки Харца, а таже местная флора и фауна.

Торговые улочки Бад-Гарцбурга объявлены пешеходной зоной.

Город расположен непосредственно на пересечении скоростной трассы В6 и автобана А395.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 120 км, до Магдебурга - 100 км, до Берлина около 250 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать