Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный дом ждет своего нового хозяина

 

Доходный дом ждет своего нового хозяина
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8176
Цена объекта97.000 €
Цена за кв.м204,64 €
Год постройки1898
Год ремонта2006
Общая площадь474,00 m2
Площадь участка295,00 m2
Коммерческих/жилых единиц7
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход40.290 €
Доходность41,54%
Услуги по оформлению6.926 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.160 €
Налог на приобретение недвижимости*5.820 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*111.106 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в городе Гельзенкирхен 

Принудительная продажа!

Снижение цены!!!

 

Описание объекта:

Трехэтажный многоквартирный дом находится в спокойном жилом районе в западной части города Гельзенкирхен.

В радиусе нескольких минут пешего пути от дома можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 292 м².

Многоквартирный дом состоит из семи квартир площадью от 35 м² до 70 м² 

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

После смерти владелица домом долгое время не кто не занимался и на данный момент дом нуждается в проведения небольшого ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

По данным продавца, на данный момент три квартиры сданы в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить более 40.000 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком и муниципалитетом через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 42 км (40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 43 км (40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 88 км (1 час 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Гельзенкирхен расположен в северной части Рурской области. Население города составляет 270 тыс. человек.

В настоящее время, в Германии и за её пределами, Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04» и современного стадиона Велтинс-Арена с задвигающейся крышей.

Примерно 10 % территории города занимают парки и лужайки, ещё 25 % лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями.

В Гельзенкирхене существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк "ZOOM — Мир приключений", разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством аттракционов. Также стоит отметить  третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему и Музыкальный театр, вместимостью более 1.000 человек.

Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Расстояние до центра Дюссельдорфа всего 55 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать