Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Жилой комплекс в центре Брауншвейга

 

Жилой комплекс в центре Брауншвейга
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-8174
Цена объекта900.000 €
Цена за кв.м463,92 €
Год постройки1964
Год ремонта2012
Общая площадь1.940,00 m2
Площадь участка525,00 m2
Кол-во комнат53
Коммерческих/жилых единиц22
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход201.060 €
Доходность22,34%
Услуги по оформлению64.260 €
Суд.издержки (или нотариус)*10.710 €
Налог на приобретение недвижимости*54.000 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*1.029.170 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается жилищно-коммерческий объект в центре города Брауншвейг

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается жилищно-коммерческии дом в западной части Германии в центре второго по величине города федеральной земли Нижняя Саксония - город Брауншвейг

Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно также найти в непосредственной близости.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью площадью 525 м², который уже входит в цену.

Шестиэтажное здание состоит из:

  • 15-ти трехкомнатных квартир, общей площадью 1.139,50 м²
  • 4-х двухкомнатных квартир, общей площадью 270,50 м²
  • 3-х коммерческих помещений на первом этаже здания, общей площадью 260 м² 

В доме также имеются подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты. В доме есть лифт.

Отопление - центральное газовое.

На участке также имеются 5 парковочных мест для автомобилей.

 

По данным продавца, на данный момент 14 квартир и коммерческие помещения сданы в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 200.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 73 км (55 мин на авто)

Расстояние до Вольфсбурга: 37 км (30 мин на авто)

 

Описание местности:

Брауншвейг – красивый город в северной части Германии с богатой и интересной историей. На сегодняшний день он считается одним из крупнейших городов Нижней Саксонии. Расположился он в одноименном герцогстве и является его столицей.

Брауншвейг находится в северной части Германии, между северной границей горного массива Гарц и переходом к Северо-Германской низменности. Близлежащие крупные города: Вольфсбург, 35 км северо-восточней, Ганновер, 65 км западней, Магдебург, 90 км восточней.

История основания города уходит своими корнями в IX век - первые документальные упоминания о городе датируются 1031 годом. По своей архитектуре Брауншвейг напоминает классический немецкий город. В нем можно увидеть сооружения, построенные в различные эпохи, начиная от раннего средневековья, и заканчивая современностью. Различные стили: рококо, барокко, классицизм и модерн гармонично соседствуют между собой, придавая городу особое своеобразие и неповторимость. Своими маленькими улицами и высокими фронтонными зданиями центр Брауншвейга напоминает о средневековом городе, но укрепления, которые окружали город когда-то, заменены парками и променадами.

Брауншвейг — крупный промышленный, торговый и научный центр. Здесь множество учебных и научно-исследовательских заведений, среди которых самое важное место занимает технический университет.

Брауншвейг издавна славится своими природными богатствами. Именно благодаря им здесь хорошо развито сельское хозяйство, основная доля которого приходится на земледелие и садоводство. Большую роль в экономике Брауншвейга играет горнодобывающая промышленность. Из недр добываются золото, серебро и железная руда, различные строительные материалы (мрамор, гранит, сиенит, песчаник, туфа) и даже поваренная соль.

Здесь производят продукты, машины, транспортные средства, сахар и пиво, водку и льняное масло, а брауншвейгские колбасы широко популярны даже среди российских потребителей. Экономическое значение наряду с несколькими издательствами имеет также тонко-механическая, химическая и электронная индустрия.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать