Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Недорогой доходный дом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8173
Цена объекта39.800 €
Цена за кв.м97,40 €
Год постройки1893
Год ремонта2007
Общая площадь408,63 m2
Кол-во комнат12
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектав аренде
Годовой доход32.454 €
Доходность81,54%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*480 €
Налог на приобретение недвижимости*2.388 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*46.795 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом недалеко от границы с Чехией

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект 1893 года постройки расположен в ухоженном городке на востоке Германии в 10 км от города Цвиккау.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Многоквартирный дом расположен на собственном земельном участке площадью 195 м², который уже входит в цену.

Недвижимость состоит из пяти квартир и делится на:

  • трехкомнатная квартира на первом этаже площадью ок. 109 м²
  • двухкомнатная квартира на втором этаже площадью ок. 42 м²
  • двухкомнатная квартира на втором этаже площадью ок. 51 м²
  • трехкомнатная квартира на втором этаже площадью ок. 49 м²
  • двухкоманатная квартира на мансарде площадью ок. 40 м²

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Отопление - центральное газовое.

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду зданию требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить более 30.000 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 132 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 210 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до Карловых Вар: 91 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город  на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать