Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Многоквартирный дом вблизи Магдебурга

 

Многоквартирный дом вблизи Магдебурга
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8166
Цена объекта46.000 €
Цена за кв.м178,29 €
Год постройки1949
Год ремонта2009
Общая площадь258,00 m2
Площадь участка615,00 m2
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход21.930 €
Доходность47,67%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*550 €
Налог на приобретение недвижимости*2.760 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*53.437 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается 4-х квартирный дом на востоке Германии

Серочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается многоквартирный дом на большом собственном земельном участке площадью 615 м².

Он расположен в ухоженном пригороде всего в получасе езды от г. Магдебург - столицы федеральной земли.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Двухэтажный дом делится на четыре квартир обшей площадью 215 м² .

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - локальное.

 

По данным продавца, на данный момент две квартиры на первом этаже сданы в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 22.000 евро годового дохода.

 

Объект выставлен на продажу банком по причине отсутствия владельца и обременений, которые будут по решению суда отменены, как только объект обретет нового собственника.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 86 км (1 час 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 176 км (1 час 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 196 км (1 час 53 мин на авто)

 

Описание местности:

А́шерслебен - город в Германии, в земле Саксония-Анхальт.

Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Ашерслебен/Ланд. Население составляет 29082 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 85,81 км². Официальный код - 15 3 52 002.

В конце XIX - начале XX века на страницах Энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона был описан этот населённый пункт. 4 апреля 1933 года собрание депутатов города присвоило звание почетного гражданина города Адольфу Гитлеру. Это решение было отменено судом только в 2006 году.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать