Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Три квартиры по цене одной

 

Три квартиры по цене одной
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8157
Цена объекта61.000 €
Цена за кв.м734,94 €
Год постройки1906
Год ремонта2008
Общая площадь83,00 m2
Кол-во комнат3
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектав аренде
Годовой доход13.134 €
Доходность21,53%
Услуги по оформлению4.355 €
Суд.издержки (или нотариус)*730 €
Налог на приобретение недвижимости*3.660 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*69.945 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается пакет из трех однокомнатных квартир в городе Манхайм

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается пакет из трех однокомнатных квартир в федеральной земле Баден-Вюртемберг в городе Манхайм.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру

Здание является охраняемым государством памятником культуры.

Пакет делится на:

  • однокомнатную квартиру на втором этаже площадью ок. 22 м²
  • однокомнатную квартиру на третьем этаже площадью ок. 21 м²
  • однокомнатную квартиру на мансарде площадью ок. 22 м²

Каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение площадью ок. 6 кв.м. для хранения вещей собственника или арендатора.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

Также владелец имеет право пользованием просторными помещениями для стирки и сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

 

По данным продавца, на данный момент все квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят около 9.000 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 13.000 евро годового дохода.

 

Квартиры находятся в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине ареста имущества собственника и будут проданы непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.

Объект предлагается кредиторами по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 68 км (45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 154 км (1 час 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Манхайм расположен на северо-западе федеральной земли Баден-Вюртемберг, на границе с землями Рейнланд-Пфальц и Гессен.

Город является центром региона «Рейн-Неккар» на месте впадения реки Неккар в Рейн.

Мангейм является важным транспортным узлом Европы, отчасти благодаря своему расположению практически посередине между Штутгартом и Франкфуртом на Майне.
В 1905 г. в Мангейме насчитывалось свыше 160 тыс. жителей, к 1961 г. число жителей удвоилось. В 1970 г. был зарегистрирован самый высокий уровень численности населения за всю историю существования города – 333 тыс. жителей.

До международного аэропорта Франкфурта-на-Майне - ок. 75 км.

В 6 км. от города проходят автобаны: A 656 и A 6.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать