Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Трехкомнатная квартира с парковкой

 

Трехкомнатная квартира с парковкой
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8155
Цена объекта40.000 €
Цена за кв.м395,84 €
Год постройки1973
Год ремонта2009
Общая площадь101,05 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход9.793 €
Доходность24,48%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*480 €
Налог на приобретение недвижимости*2.400 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*47.007 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трехкомнатная квартира на юге Германии 

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом 1973 года постройки расположен в федеральной земли Баден-Вюртемберг в непосредственной близи от города Хаильбронн.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

К продаже предлагается просторная и светлая трёхкомнатная квартира площадью 94,05 м² находится на третьем этаже и делится на:

  • жилую комнату 
  • спальню 
  • детскую комнату 
  • кухню 
  • ванную комнату 
  • коридор
  • балкон

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение площадью ок. 7,00 м².

За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 10.000 евро годового дохода.

 

Квартира будет продана через суд, так как наследники не смогли мирным путём договориться о продаже имущества после смерти предыдущего владельца.

Объект предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 139 км (2 часa на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 67 км (1 час 25 мин на авто)

 

Описание местность:

Хайльбронн — город в Германии, земля Баден-Вюртемберг. Занимает 6-е место по населению в земле Баден-Вюртемберг. В городе развиты машиностроение (заводы «Лэппле», «Тюссен-Крупп» и др.), химическая, бумажная, пищевая (заводы «Кампина», «Кнорр») промышленность. 

Хайльбронн является крупным портом на реке Неккар, здесь также находятся соляные копи, развито виноделие. В городе расположен институт.

Хайльбронн известен в литературе произведением Генриха фон Клейста «Кэтхен из Хайльбронна».

Первые следы человека в долине Неккара неподалёку от Хайльбронна относятся к палеолиту.Ещё в доисторические времена около Хайльбронна сходились древние дороги, которые здесь пересекали Неккар. В I веке н. э. римляне укрепили границу вдоль Неккара при помощи каструмов, в том числе в современном районе города Бёкингене (Böckingen), где пересекаются в общей сложности восемь дорог римского времени.

 После римлян с середины III века н. э. долиной Неккара владели алеманны, которые были в 500 году вытеснены франками, заселявшими свои восточные провинции королевскими дворами. К одному из твоих дворов, возможно, и восходит первое крупное поселение в районе современного центра города.Впервые об этих местах упоминается в 741 году под названием villa Helibrunna. В 1050 году в населённом пункте появляется базар, в 1140 — речной порт. Очевидно, Хайльбронн рос благодаря удачному расположению проходящих мимо торговых путей.

В 1281 году король Рудольф I наделяет Хайльбронн правами города.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать