Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Недорогой объект с потенциалом

 

Недорогой объект с потенциалом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-8133
Цена объекта65.000 €
Цена за кв.м66,65 €
Год постройки1974
Год ремонта2009
Общая площадь975,23 m2
Площадь участка83,00 m2
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход34.950 €
Доходность53,77%
Услуги по оформлению4.641 €
Суд.издержки (или нотариус)*780 €
Налог на приобретение недвижимости*3.900 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*74.521 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается жилищно-коммерческая недвижимости недалеко от Детмольда

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект 1974 года постройки расположен на центральной улице в ухоженном пригороде города Детмольд.

Детмольд - это город в западной Германии в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. 

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Объект состоит из:

  • коммерческого помещения на первом этаже площадью 222,00 м²
  • квартиры на втором этаже площадью 108,00 м²
  • квартиры на мансарде площадью 91,00 м²

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Отопление - центральное газовое.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 35.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 116 км (1 час 25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 197 км (2 часа 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 109 км ( 1 час 45 мин на авто)

 

Описание местность:

Детмольд - город в Германии, расположенный на северо-востоке земли Северный Рейн-Вестфалия, в 100 км к юго-западу от Ганновера и в 30 км восточнее Билефельда.

До 1918 года был столицей княжества Липпе-Детмольд, в 1918—1947 столица Свободного государства Липпе.

Самый большой город и районный центр административного округа Липпе.

Детмольд расположен в регионе Восточная Вестфалия. С юга город окружён горами Тевтобургский Лес.

Здесь проживает немалое количество православных. Практически все из иммигрантов.

Многие приехали из стран СНГ, а также из Сербии и Греции.

Один раз в месяц православная служба на русском языке проходит в помещении католической церкви.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать