Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Многоквартирный дом под Франкфуртом-на-Майне

 

Многоквартирный дом под Франкфуртом-на-Майне
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8125
Цена объекта260.000 €
Цена за кв.м635,39 €
Год постройки1962
Год ремонта2009
Общая площадь409,20 m2
Площадь участка730,00 m2
Кол-во комнат7
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектав аренде
Годовой доход28.105 €
Доходность10,81%
Услуги по оформлению18.564 €
Суд.издержки (или нотариус)*3.100 €
Налог на приобретение недвижимости*15.600 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*297.464 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом вблизи города Франкфурт-на-Майне

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект 1962 года постройки расположен в ухоженном пригороде всего в 20 мин езды от одного из крупнейших городов в Германии город Франкфурт-на-Майне.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Многоквартирный дом расположен на собственном земельном участке площадью 730 м², который уже входит в цену.

К продаже предлагается многоквартирный дом и делится на:

  • трехкомнатная квартира на первом этаже площадью 62,21 м²
  • трехкомнатная квартира на втором  этаже площадью 62,21 м²
  • однокомнатная квартира на мансарде площадью 31,72 м²

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с наружными жалюзи.

Отопление - центральное.

На участке также имеется две хозяйственные пристройки.


По данным продавца, на данный момент дом полностью сдан в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 28.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия собственника и будет продан непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.

Он предлагается кредиторами по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 24 км (30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 225 км (2 часa 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Франкфурт-на-Майне, часто называемый просто Франкфурт - крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением в 700.000 человек. Численность населения с пригородами составляет 2.295.000 жителей.

Город является центром крупного региона-метрополии Франкфурт/Рейн-Майн с населением в 5.600.000 человек, вторым по величине регионом Германии.

Франкфурт считается мировым «альфа-городом» и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и транспортным узлом. Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный Банк Германии, Франкфуртская Биржа и Франкфуртская Ярмарка.

Франкфуртский аэропорт - один из наиболее нагруженных международных аэропортов, а Центральный вокзал города и Франкфуртская автомобильная развязка - одна из наиболее нагруженных транспортная магистралей континентальной Европы.

Франкфурт - единственный из городов Германии, вошедший в «двадцатку альфа-городов мира». Во Франкфурте располагалась штаб-квартира американской армии в Германии, а сам город после окончания Второй мировой войны находился в американской зоне оккупации .

Согласно исследованию компании Mercer Human Resource Consulting, Франкфурт является вторым городом Германии и сорок восьмым в мире по уровню стоимости жизни


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать