Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Квартира возле Брауншвейга

 

Квартира возле Брауншвейга
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8111
Цена объекта44.500 €
Цена за кв.м478,49 €
Год постройки1987
Год ремонта2009
Общая площадь93,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход8.972 €
Доходность20,16%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*530 €
Налог на приобретение недвижимости*2.670 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*51.827 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трехкомнатная квартира в 20 км от крупного нижнесаксонского Брауншвейга

Принудительная продажа!

 

Описание объект:

Трехэтажный многоквартирный жилой дом находится очень удобно в пригороде города Брауншвейг.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Трёхкомнатная квартира жилой площадью ок. 86 м² расположена на высоком первом этаже многоковартирного дома и делится на:

  • жилую комнату (23,64 м²)
  • спальню (18,66 м²)
  • детскую комнату (18,30 м²)
  • ванную комнату (5,40 м²)
  • кихню (9,96 м²)
  • коридор (10,06 м²)

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 7 м².

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 9.000 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 112 км (1 час 35 мин на авто)

Расстояние до Вольфсбурга: 45 км (40 мин на авто)

Расстояние до центра Берлина: 224 км (2 часa 45 мин на авто)


Описание местности:

Регион Вольфенбюттель  находится на юго-востоке Нижней Саксонии между Гарцем и Люнебургской равниной, в 60 км от столицы федеральной земли - Ганновера. В историческом городе, основанном в 10 веке на оживлённом торговом и военном пути, до настоящего времени сохранились старинные оборонительные сооружения.

Исторический центр Вольфенбюттеля - это около 600 уникальных, тщательно отреставрированных объектов с полностью восстановленными интерьерами. Прежде всего, это бывшая резиденция герцогов Вольфенбюттельских и Брауншвайгских, дом немецкого драматурга Лессинга, Рыночная площадь с ратушей, кафедральный собор, церковь Пресвятой троицы.
Конечно же, сплошное наслаждение - просто побродить по старинным городским переулкам в обрамлении фахверковых домов  и полюбоваться "Малой Венецией" - кварталами над рекой Окер , в которой сохранились остатки когда-то обширной системы каналов.

Современный Вольфенбюттель с 55 тысячным населением предлагает всё  для уютного и приятного проживания.
Со своим университетом, прекрасной инфраструктурой и инновационными исследовательскими учреждениями, востребован как жилой и коммерческий город.

До международного аэропорта в Ганновере отсюда менее часа езды на автомобиле.
Кроме того, имеется хорошо развитое автобусное и железнодорожное сообщение с такими крупными городами как Гамбург, Берлин, Брауншвейг, Вольфсбург, Магдебург и др.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать