Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Четырёхкомнатная под Цвиккау

 

Четырёхкомнатная под Цвиккау
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8107
Цена объекта31.000 €
Цена за кв.м329,79 €
Год постройки1895
Год ремонта2010
Общая площадь94,00 m2
Кол-во комнат4
Статус объектав аренде
Годовой доход11.444 €
Доходность36,92%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*370 €
Налог на приобретение недвижимости*1.860 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*37.357 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается четырехкомнатная квартира вблизи города Цвиккау

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом 1895 года постройки находится в саксонском городе Цвиккау.

В 2010 году по данным продавца в доме был проведен капитальный ремонт.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

К продаже предлагается четырехкомнатная квартира с балконом площадью ок. 87 кв.м., расположенная на втором этаже многоквартирного дома и делится на:

  • жилую комнату (18,02 м²)
  • спальню (17,93 м²)
  • детскую комнату (9,89 м²)
  • детскую комнату ( 9,54 м²)
  • кухню (11,25 м²)
  • ванную комнату (8,60 м²)
  • коридор (7,64 м²)
  • балкон (8,00 м²)

Квартире принадлежат отдельное подвальное, а также чердачное помещения для хранения вещей собственника или арендатора площадью 7,00 м².

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит актуально ок. 7.000 евро годового арендного дохода.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 11.000 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 132 км (1 час 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 208 км (2 часa 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город  на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать