Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Недвижимость под Магдебургом

 

Недвижимость под Магдебургом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-8105
Цена объекта47.000 €
Цена за кв.м122,72 €
Год постройки1900
Год ремонта2008
Общая площадь383,00 m2
Площадь участка402,00 m2
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектав аренде
Годовой доход32.172 €
Доходность68,45%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*560 €
Налог на приобретение недвижимости*2.820 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*54.507 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается жилищно-коммерческая недвижимость под Магдебургом

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта: 

Предлагаемый объект расположен в ухоженном городке в федеральный земле Саксония-Анхальт под городом Магдебург.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 402 м², который также продаётся и уже входит в цену.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Трехэтажный дом состоит из трех квартир и коммерческого помещения:

  • коммерческое помещение на первом этаже площадью 117 м²
  • квартира на первом этаже площадью 52 м²
  • складское помещение на первом этаже площадью 30 м²
  • квартира на втором этаже площадью 101 м²
  • квартира на третьем этаже площадью 83 м²

В доме имеются подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Также радом с домом имеется парковочные места для автомобиля.

 

По данным продавца, на данный момент объект частично сдан в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 32.000 евро годового дохода

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцга: 125 км (1 час 20 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 183 км (2 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Германии с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством. В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба — Хафель. Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие). В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря федеральной дороге В6, а также автобанам А2 и А14, находящимся в непосредственной близости от города.

Расстояние до аэропорта Лейпцига - 65 км, до международного аэропорта Ганновера - 190 км, до Берлина - 170 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать