Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Пакет квартир в Лейпциге

 

Пакет квартир в Лейпциге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8100
Цена объекта460.000 €
Цена за кв.м1.402,44 €
Год постройки1920
Год ремонта2015
Общая площадь328,00 m2
Кол-во комнат13
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход37.548 €
Доходность8,16%
Услуги по оформлению32.844 €
Суд.издержки (или нотариус)*5.480 €
Налог на приобретение недвижимости*27.600 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*526.124 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается пакет квартир в Лейпциге

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Капитально отремонтированный и модернизированный дом, расположенный в хорошем районе Лейпцига, где имеется вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

К продаже предлагаются пять квартир:

  • двухкомнатная на первом этаже площадью ок. 53 м²
  • трехкомнатная на первом этаже площадью ок. 63 м²
  • трехкомнатная на втором этаже площадью ок. 66 м²
  • трехкомнатная на третьем этаже площадью ок. 66 м²
  • двухкомнатная на мансарде площадью ок. 50 м²

В добавок к этому каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора, каждое площадью ок. 6 кв.м.

Полы - ламинат, паркет и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

Жилая плата по всем квартирам составляет 886,00 евро/месяц.

 

По данным продавца, на данный момент четыре квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят около 21.200 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 37.500 евро годового дохода.

 

Квартиры находятся в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будут проданы непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объекты предлагаются банком по остаточной стоимости и будут передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этих квартир.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 25 км (25 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать