Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двухкомнатная в элитном пригороде Дрездена

 

Двухкомнатная в элитном пригороде Дрездена
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-8098
Цена объекта71.000 €
Цена за кв.м1.116,18 €
Год постройки1994
Год ремонта2012
Общая площадь63,61 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход7.489 €
Доходность10,55%
Услуги по оформлению5.069 €
Суд.издержки (или нотариус)*850 €
Налог на приобретение недвижимости*4.260 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*81.379 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира под Дрезденом 

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается элегантная двухкомнатная квартира площадью 56,61 м² в южной части города Дрезден.

Юг Дрездена - самый спокойный жилой район города, в таком месте предпочитают селиться многие семьи среднего достатка с детьми и пожилые одинокие люди, не ограниченные в материальных средствах.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Двухкомнатная квартира расположена на первом этаже и делится на:

  • большую жилую комнату (20,68 м²)
  • спальню (12,26 м²)
  • ванную комнату (5,78 м²)
  • кухню (5,01 м²)
  • коридор (8,05 м²)
  • террасу (4,83 м²) 

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью 7,00 м².

За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля в подземном гараже

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 5.900 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 7.500 евро годового дохода.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 118 км (1 час 25 мин на авто)

Расстояние до центра Берлина: 203 км (2 часa 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать