Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный дом под Kасселем

 

Доходный дом под Kасселем
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8083
Цена объекта59.000 €
Цена за кв.м157,08 €
Год постройки1969
Год ремонта2010
Общая площадь375,60 m2
Площадь участка534,00 m2
Кол-во комнат10
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход31.926 €
Доходность54,11%
Услуги по оформлению4.213 €
Суд.издержки (или нотариус)*710 €
Налог на приобретение недвижимости*3.540 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*67.663 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом вблизи Kасселя

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагается многоквартирный дом 1969 года постройки, который расположен в ухоженном городке в 30 минутах езды от столичного Касселя на юге Германии в федеральной земле Гессен.

Объект расположен на большом собственном земельном участке площадью 534 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.

Многоквартирный дом включает в себя:

  • коммерческое помещение на цокольном этаже площадью 81,00 м²
  • пятикомнатную квартиру с балконом на втором этаже площадью 116,00 м²
  • пятикомнатную квартиру с балконом на третьем этаже площадью 116,00 м²

Каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора, площадью ок. 7 кв.м.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с наружными жалюзи.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 30.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 177 км (2 часa на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 180 км (2 часa на авто)

 

Описание местности:

Кассель - город в земле Хессен на реке Фульда. Население Касселя составляет 196.000 человек.

Город Кассель известен всему миру благодаря прекрасным сказкам братьев Гримм, уникальным гигантским памятникам искусства, а также, проводимой раз в 5 лет, международной выставкой современного искусства documenta.

В Касселе Вы встретите природу и искусство на равных правах. Великолепные парки, занимающие почти две трети города; всемирно известные художественные сокровища, исторические монументы и культурные заведения притягивают каждый год миллионы посетителей в этот достопримечательный город на берегах Фульды.

В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна « Газпром » и немецкого Wintershall AG, крупнейшего производителя нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.

Университет г. Кассель является государственным университетом земли Гессен. Специализируется на инженерных и экологических науках, социальных исследованиях, искусстве и подготовке учителей.

Географически город расположен в центре Германии на пересечении трёх автобанов и нескольких автомагистралей, что позволяет быстро и удобно перемещаться в любом направлении. Расстояние от Касселя до Франкфурта- 200 км, до Дортмунда - 160 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать