Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже 9-квартирный дом в Ашерслебене

 

9-квартирный дом в Ашерслебене
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-8069
Цена объекта207.000 €
Цена за кв.м129,78 €
Год постройки1900
Год ремонта2013
Общая площадь1.595,00 m2
Площадь участка2.307,00 m2
Кол-во комнат16
Коммерческих/жилых единиц9
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход58.200 €
Доходность28,12%
Услуги по оформлению14.780 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.470 €
Налог на приобретение недвижимости*12.420 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*236.870 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходный многоквартирный дом в Ашерслебене, федеральная земля Саксония-Анхальт

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается многоквартирный дом на большом собственном земельном участке площадью 2.307 м².

Он расположен в центре уютного городка Ашерслебен, всего в паре минут от главного ж/д вокзала.

К продаже предлагается девятиквартирный дом общей жилой площадью 500 м², который делится на: 

  • 4 однокомнатные квартиры 
  • 2 двухкомнатные квартиры 
  • 3 трехкомнатные квартиры

Помимо основного жилого дома на участке также имеется трехэтажное здание, площадью ок. 700 кв.м., являющееся памятником архитектуры. При этом, по данным стороны продавца, в наличии имеются все необходимые согласования и разрешения для перевода этого здания в жилфонд и перестройки под жилыеи офисные помещения. Наличие статуса "памятник архитектуры" позволяет его владельцу пользоваться налоговыми льготами и госсубсидиями.

Объекту также принадлежат двадцать парковочных мест для автомобилей, то для центра города очень немаловажно.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Кухни квартир оборудованы встроенной мебелью и всей необходимой техникой.

Отопление - центральное газовое.

 

По данным продавца, на данный момент 6 квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят около 15.800 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 51.000 евро годового дохода.

При сдачи парковочных мест в долгосрочную аренду также можно получите около 7.000 евро дополнительного годового дохода.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 73 км (50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 180 км (1 час 55 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 214 км (2 час 20 мин на авто)

 

Описание местности:

А́шерслебен - город в Германии, в земле Саксония-Анхальт.

Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Ашерслебен/Ланд. Население составляет 29082 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 85,81 км². Официальный код - 15 3 52 002.

В конце XIX - начале XX века на страницах Энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона был описан этот населённый пункт. 4 апреля 1933 года собрание депутатов города присвоило звание почетного гражданина города Адольфу Гитлеру. Это решение было отменено судом только в 2006 году.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать