Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка с высоким доходом

 

Двушка с высоким доходом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8049
Цена объекта99.500 €
Цена за кв.м1.143,68 €
Год ремонта2015
Общая площадь87,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход10.282 €
Доходность10,33%
Услуги по оформлению7.104 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.190 €
Налог на приобретение недвижимости*5.970 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*113.964 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира под Штутгартом

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая двухкомнатная квартира площадью 57,12 м² находится на втором этаже многоквартирного жилого дома.

Ухоженный дом расположен всего в 40 минутах езды от центра Штутгарта - столицы земли Баден-Вюртемберг и штаб-квартиры концерна "Мерседес".

Двухкомнатная квартира делится на:

  • жилую комнату (18,33 м²)
  • спальню (14,30 м²) 
  • кухню (7,79 м²)
  • ванную комнату (5,74 м²)
  • коридор (3,70 м²)
  • прихожая (2,41 м²)
  • кладовое помещение (2,70 м²)
  • балкон (7,00 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится два отдельных подвальных помещения для хранения вещей площадью ок. 15 кв.м.

Владелицу квартиры также принадлежит капитальный гараж для автомобиля площадью ок. 15 кв.м.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

Жилая плата по данной квартире составляет 281,00 евро/месяц.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана с 2009 года в долгосрочную аренду и приносит около 7.600 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 10.000 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штуттгарта: 46 км (45 мин на авто)

Расстояние до Мюнхена: 223 км (2 часа 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Штутгарт - город в Германии, столица земли Баден-Вюртемберг.

Один из важнейших промышленных центров Германии, а также важный культурный центр. В Штутгарте проживает около 613 тысяч человек, город занимает по этому показателю шестое место в стране.

Штутгарт был основан в 950 году швабским герцогом Людольфом и до 1496 года оставался главным городом графства Вюртемберг, с 1803 года - курфюршества, с 1806 года - королевства Вюртемберг, а после 1918 года - республики Вюртемберг. После строительства в городе автозаводов будущего концерна Mercedes-Benz город стал известен как «колыбель автомобилестроения».

Штутгарт считается одним из крупнейших инновационных центров Европы и имеет самый высокий уровень благосостояния среди всех городов Германии. В городе и окрестностях проживает около 2,7 млн человек, из которых 1,4 млн относятся к трудоспособному занятому населению. Штутгарту неоднократно присуждалась награда Европейской Комиссии «Award of Excellence for Innovative Regions».

В настоящее время Штутгарт является мощным центром высоких технологий и машиностроительной отрасли. Здесь расположены представительства крупнейших международных корпораций. Особое значение имеют как всемирно-известные индустриальные гиганты, так и инновационные компании среднего размера. В число одних из наиболее значительных организаций, расположенных в регионе, входят Daimler AG, Porsche, Bosch, Celesio, HP/Compaq Deutschland и IBM Deutschland, каждая из которых имеет здесь всемирную или европейскую штаб-квартиру. Среди остальных компаний — Alcatel SEL, Agilent Technologies, Trumpf, Stihl, Dürr, Kärcher, Lapp, Festo, WMF, Märklin, Leitz, Ritter Sport и многие другие. Сотни предприятий малого и среднего бизнеса также расположены в окрестностях Штутгарта, многие из которых всё ещё являются семейной собственностью.

На окраине города рядом со Штутгартским аэропортом находится крупнейший выставочный центр, так называемая «ярмарка» — Messe Stuttgart, девятая по величине в Германии. Contact Air, компания региональных авиалиний и дочернее предприятие Lufthansa, имеет головной офис в Штутгарте. Фондовая биржа Штутгарта - вторая по значимости торговая площадка Германии после Франкфуртской биржи.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать