Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Многоквартирный дом в Бохуме

 

Многоквартирный дом в Бохуме
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8010
Цена объекта157.000 €
Цена за кв.м470,62 €
Год постройки1960
Год ремонта2008
Общая площадь333,60 m2
Площадь участка233,00 m2
Кол-во комнат10
Коммерческих/жилых единиц6
Статус объектасвободен
Годовой доход41.700 €
Доходность26,56%
Услуги по оформлению11.210 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.870 €
Налог на приобретение недвижимости*9.420 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*179.700 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в городе Бохум

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый многоквартирный дом расположен в популярном среди русскоязычного населения районе города Бохум.

Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.

 

Дом делится на шесть квартир расположеных по две квартиры на этаже:

  • двухкомнатную квартиру на первом этаже площадью 53 м²     
  • однокомнатную квартиру на первом этаже площадью 40 м² 
  • двухкомнатную квартиру на втором этаже площадью 52 м²
  • однокомнатную квартиру на втором этаже площадью 40 м²
  • двухкомнатную квартиру на третьем этаже площадью 52 м²
  • однокомнатную квартиру на третьем этаже площадью 41 м²

В доме также имеются просторные чердачные и подвальные помещения для хранения вещей арендаторов.

Многоквартирный дом находится на собственном земельном участке площадью 233 м², стоимость которого уже входит в заявленную продавцом цену.

Полы - ламинат, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное.

 

По данным продавца, на данный момент четыре квартиры сданы в долгосрочную аренду. 

Две другие квартиры пустуют и могут быть использованы по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды, данная недвижимость может приносить её новому владельцу около 41.700 евро в год.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дюссельдорфа: 51 км (45 мин на авто)

Расстояние до Кёльна: 86 км (1 час 10 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 21 км (25 мин на авто)

 

Описание местности:

Город возрастом почти 700 лет является крупным промышленным центром, его главные достопримечательности и культурные памятники  связаны именно с тематикой индустриализации.

Благодаря богатейшим залежам каменного угля Бохум получил мощный толчок к развитию в экономической, научной и, конечно же, культурной сфере.

Бохум – красивый город с интересной историей и обилием уникальных памятников старины.

Геологический парк является одной из самых интересных природных достопримечательностей страны. Ранее на территории парка велась добыча каменного угля и железа, а сегодня тысячи туристов съезжаются в парк, чтобы полюбоваться многообразием и неповторимой красотой геологических структур.

Город известен Рурским университетом и действующим в нём Институтом русской культуры имени Ю. М. Лотмана, Немецким музеем угольной промышленности и мюзиклом «Звёздный Экспресс».

Интересной достопримечательностью является Бохумский скоростной трамвай, поездка на котором подарит массу незабываемых впечатлений. Он не только молниеносно доставит пассажиров в любой район Бохума, но и позволит быстро добраться до близлежащих городов.

Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Расстояние до Дюссельдорфа составляет 45 км, до Дортмунда - 27 км, до границы с Голландией всего 25 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать