Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Недорогой многоквартирный дом для умелых рук

 

Stimul Consulting GmbH & Co. KG
Sokelantstraße 23, 30165 Hannover
Tel.: +49 511 899-444-30   info@stimul.de


Недорогой многоквартирный дом для умелых рук
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-7994
Цена объекта29.000 €
Цена за кв.м69,38 €
Год постройки1900
Год ремонта2004
Общая площадь418,00 m2
Площадь участка368,00 m2
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектасвободен
Годовой доход28.560 €
Доходность98,48%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*350 €
Налог на приобретение недвижимости*1.740 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*35.217 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в городе Бернбуг недалеко от столичного Магдебурга.

Принудительна продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый многоквартирный дом 1900 года постройки расположен в центре города, на собственном земельном участке площадью 368 м².

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Объект состоит из:

  • квартиры на первом этаже, площадью ok. 40 м²
  • квартиры на первом этаже, площадью ok. 60 м²
  • квартиры на втором этаже, площадью ok. 100 м²
  • квартиры на третьем, мансардном этаже, площадью ok. 80 м²

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду зданию требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 28.600 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия собственника и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается кредиторами по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцга: 66 км (полчаса на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин: 176 км (1,5 часа на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Германии с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством. В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба — Хафель. Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие). В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря федеральной дороге В6, а также автобанам А2 и А14, находящимся в непосредственной близости от города.

Расстояние до аэропорта Лейпцига - 65 км, до международного аэропорта Ганновера - 190 км, до Берлина - 170 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать