Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный дом на горнолыжном курорте

 

Доходный дом на горнолыжном курорте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаHa-ZV-7976
Цена объекта59.000 €
Цена за кв.м107,66 €
Год постройки1930
Год ремонта2010
Общая площадь548,00 m2
Площадь участка1.142,00 m2
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход26.469 €
Доходность44,86%
Услуги по оформлению4.213 €
Суд.издержки (или нотариус)*710 €
Налог на приобретение недвижимости*3.540 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*67.663 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в западной Германии в городе Гослар

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается ухоженный дом в западной Германии в историческом городе с развитой туристической инфраструктурой.

Гослар - это излюбленный туристами курорт, один из лучших в Германии. За счет лыжного и летнего спорта, сезон наплыва туристов здесь беспрерывный.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру

Недвижимость состоит из 4-х квартир с общей площадью ок. 260 м².

Дом находится на большом собственном земельном участке площадью 1.142 м², который так же уже входит в заявленную продавцом цену.

В доме имеются просторные подвальные помещение для технических нужд и для хранения вещей и хозяйственная пристройка, которая так же может быть переоборудована под жилые помещения.

На участке также имеются парковочные места для авто.

 

По данным продавца, на данный момент в доме проживает сам владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 26.500 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 109 км (1 час 12 мин на авто)

Расстояние до Касселя: 136 км (1 час 35 мин на авто)

Расстояние до Брауншвейга: 38 км (35 мин на авто)

 

Описание местности:

Тысячелетний город Гослар, расположенный  к северу от Гарца, с населением около 50 тысяч человек, взят под охрану ЮНЕСКО, как объект мирового культурного наследия.
Город находится в месте, исключительно богатом полезными ископаемыми. Именно открытию в 968 году в здешних местах серебряного рудника Раммельсберг и богатейших рудных залежей город и обязан своим возникновением и последующим процветанием.

Гослар в настоящее время крупный экономический и туристический центр в регионе Гарц.

Город имеет выгодное географическое положение, многие инфраструктурные объекты, возможности для хорошего образования и близость к многочисленным научно-исследовательским учреждениям. Он располагает идеальными условиями для предпринимателей и инвесторов.

Еще одна памятка о Гоcларе – его ведьмы. Аутентичный город, весь целиком из фахверковых небольших домиков, находится недалеко от знаменитой горы Броккен, где по легенде, в ночь с 30 апреля на 1 мая собираются ведьмы для празднования Вальпургиевой ночи, что нашло отражение в трагедии Гете «Фауст».

Региональное и межрегиональное железнодорожное сообщение связывает Гослар с Ганновером, Берлином, Франкфуртом, Дюссельдорфом и другими городами Германии и Европы.

Очень удобное дорожное сообщение обусловлено близостью автобанов А7 и А395.

До международного аэропорта в Ганновере всего 90 км, что составляет не более часа езды на автомобиле.

Берлин - 3 часа на автомобиле или на поезде.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать