Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Современная история
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-7965
Цена объекта44.000 €
Цена за кв.м151,72 €
Год постройки1900
Год ремонта2007
Общая площадь290,00 m2
Площадь участка114,00 m2
Кол-во комнат12
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход29.580 €
Доходность67,23%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*530 €
Налог на приобретение недвижимости*2.640 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*51.297 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в западной Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

 Предлагается многоквартирныи жилой дом, расположенный на собственном земельном участке площадью 114 м², который продаётся вместе с домом.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Здание является охраняемым государством памятником архитектуры, что позволяет владельцу иметь налоговые льготы и госсубсидии.

Объект состоит делится на:

  • двухкомнатную квартиру, площадью ок. 49 м²
  • двухкомнатную квартиру, площадью ок. 53 м²
  • шестикомнатную квартиру, площадью ок. 138 м²
  • мансардное помещение, площадью ок. 50 кв.м., которое при желании можно перестроьт под квартиру.

Полы - ламинат и кафельная плитка. 

Отопление - центральное газовое.

 

По данным продавца, на данный момент две квартиры сданы в долгосрочную аренду.

Другим квартирам требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной  сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 30.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 107 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 232 км (2 часа 50 мин на авто)

 

Описание местности:

3альцгиттер возник в результате слияния ряда населённых пунктов при строительстве (1936) металлургического комбината на базе железных руд бассейна Зальцгиттер. Известен также как крупный порт на судоходном канале, связанным со Среднегерманским каналом.

Зальцгиттер - самый большой город Германии по занимаемой площади - 223 км². Недалеко от него расположены известные курорты северной Германии, например горнолыжный курорт Харц, где проводят свой отпуск многочисленные местные жители.

Город известен крупными промышленными центрами – сталелитейный концерн Salzgitter AG, подразделение фирмы Volkswagen, выпускающее здесь добрую половину моторов для одноименных автомобилей, автозавод MAN, выпускающий популярные немецкие грузовики, а также другие предприятия машиностроительной (в т. ч. вагоностроительной), фармацевтической, текстильной и др. отраслей промышленности.

Выгодное географическое расположение обеспечивает привязку города сразу к трем автобанам, соединяющим южное и восточноевропейское сообщения, это А7, А39 и А395.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 80 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать