Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Квартира в Магдебурге, выгодно!

 

Квартира в Магдебурге, выгодно!
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-7941
Цена объекта24.000 €
Цена за кв.м244,90 €
Год постройки1889
Год ремонта1997
Общая площадь98,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход6.864 €
Доходность28,60%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*290 €
Налог на приобретение недвижимости*1.440 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*29.857 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается к продаже просторная 2-комнатная в Магдебурге!

Эксклюзивная прямая продажа!

Снижение цены!


Данные объекта:

Капитально отремонтированный и модернизированный дом 1889 года постройки расположен в спокойном районе в северной части Магдебурга, где можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей.

Остановка общественного транспорта - в 30 метрах от дома.

 

Двухкомнатная квартира площадью ок. 90 м² расположена на 4-м этаже и состоит из: 

  • прихожей (ок. 9 м²)
  • гостиной (ок. 11 м²)
  • спальни (ок. 12 м²)
  • ванной комнаты с большим окном (ок. 6 м²)
  • кухни (ок. 9 м²)
  • кладового помещения (ок. 1 м²)
  • гардеробной (ок. 5 м²), расположенной на этаже рядом со входом в квартиру
  • кладового помещения (ок. 24 м²), расположенного на этаже рядом со входом в квартиру
  • кладового помещение (ок. 11 м²), расположенного на этаже рядом со входом в квартиру
  • коридора (ок. 4 м²)

Квартире принадлежит так же отдельное подвальное кладовое помещение для хранения вещей арендатора или собственника, площадью ок. 8 кв.м.

Достаточное количество парковочных мест возле дома. До центра города около 3 км.

Вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной близости.

Остановки общественного транспорта в зоне шаговой доступности.

Квартира сдана в долгосрочную социальную аренду и приносит ежегодный доход в размере 5.640 евро.

При необходимости квартиру можно расширить и перестроить в 3-4-комнатную.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении данная недвижимость может приносить около 7.000 евро годового дохода.

 

Жилая плата по квартире составляет 233 евро в месяц.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.

В настоящий момент в доме проводятся различные модернизирования за счет кассы ТСЖ, что в ближайшее время повысит стоимость квартиры.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлина: 146 км (1 час 25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 114 км (1 час 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург / население 230.000 человек - столица самой бурноразвивающейся федеральной земли Германии с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством. В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба — Хафель. Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие). В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург — важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать