Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже 4-квартирный дом на Балтике

 

4-квартирный дом на Балтике
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMHF-ZV-7929
Цена объекта21.000 €
Цена за кв.м46,67 €
Год постройки1920
Год ремонта2004
Общая площадь450,00 m2
Площадь участка1.383,00 m2
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход24.750 €
Доходность117,86%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*250 €
Налог на приобретение недвижимости*1.260 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*26.637 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом недалеко от Балтийского моря

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в северной части Германии всего в получасе езды от Балтийского моря.

Он расположен на большом собственном земельном участке площадью 1.383 м².

Данный земельный участок также продаётся и уже входит в заявленную продавцом цену.

 

По данным продавца, дом делится на четыре квартиры общей площадью 375 м², одна из которых на данный момент сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 25 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ростока: 30 км (20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлина: 220 км (2 часa на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 220 км (2 часa на авто)

 

Описание местности:

Земля Мекленбург-Передняя Померания находится на северо-востоке Германии и имеет выход в Балтийское море.
На территории земли большое количество озёр, крупнейшее из которых Мюриц — 30 кв. км.

Мекленбургу-Передней Померании принадлежит самый большой в Германии остров — Рюген, знаменитый своими меловыми скалами. Всего в Мекленбурге-Передней Померании 270 природных и ландшафтных заповедников, 3 национальных парка.

Гюстров мог бы показаться ничем не примечательным городком, если бы ни Эрнст Барлах, великий немецкий скульптор 20 века, живший и творивший здесь. И по сей день здесь сохранилась его мастерская, в которой выставляется скульптурное и графическое наследие Барлаха. В центре города: небольшая готическая церковь Gertrudenkapelle, опять же наполненая его работами, носящими религиозный оттенок. Но даже если вы не являетесь знатоком и любителем Эрнста Барлаха, город будет вам интересен. Он будто затерялся где-то во времени, остался там в 20-х годах прошлого века.

Небольшие особнячки, мощёные булыжником улицы, тихая и размеренная жизнь небольшого городка. Красивый барочный сад, разбитый рядом с замком герцогов Мекленбуржских добавляет Гюстров и без того ощущаемого в нем буквально на каждом углу ностальгически-романтического флёра.

Гюстровский замок считается одним из значительных строений в стиле ренессанса на севере Германии. В его строительстве участвовали известные архитекторы, в том числе итальянские и голландские.

Расстояние до Гамбурга составляет 180 км, до границы с Польшей - 200 км, до Ростока на Балтийском море - 20 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать