Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже 3-квартирный дом с потенциалом

 

3-квартирный дом с потенциалом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-7921
Цена объекта77.000 €
Цена за кв.м158,76 €
Год постройки1937
Год ремонта2008
Общая площадь485,00 m2
Площадь участка340,00 m2
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход32.742 €
Доходность42,52%
Услуги по оформлению5.498 €
Суд.издержки (или нотариус)*920 €
Налог на приобретение недвижимости*4.620 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*88.238 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом недалеко от границы Франции

Срочная принудительная продажа!

Снижение цены!!!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект 1973 года постройки находится в 17 км от южного города Пирманзенс в земле Рейнланд-Пфальц.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Объект состоит из пяти квартир:

  • однокомнатную квартиру на первом этаже, площадью ок. 46 м² 
  • однокомнатную квартиру на втором этаже, площадью ок. 40 м²
  • трехкомнатную квартиру на первом этаже, площадью ок. 65,00 м²
  • трехкомнатную квартиру на втором этаже, площадью ок. 70,00 м²
  • четырехкомнатную квартиру на мансардном этаже, площадью ок. 100,00 м²

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное.

 

По данным продавца, на данный момент в аренду сданы лишь две квартиры, остальные могут быть использованы по усмотрению нового владельца.

Для сдачи в аренду или для собственного проживания в них требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить более 32.000 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия владельца и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 171 км (2 часa 5 мин на авто)

Расстояние до Франции: 8 км (10 мин на авто)

 

Описание местности:

Пирмазенс – город с хорошо развитой инфраструктурой, находится в 10 километрах от границы с Францией на земле Рейнланд-Пфальц.

В 15 км от Пирмазенса находится крупнейший в Германии аутлет-центр (у города Цвайбрюккен).

Аутлет-центр представляет собой небольшой одноэтажный городок, заполненный только магазинами брендов-производителей.

Все товары одного производителя продаются в его «родном» бутике.

Товары продаются со скидками, размеры которых могут доходить до 80% от цены производителя.

Ближайший аэропорт находится в том же Цвайбрюккене.

Станция железной дороги и развитая сеть городского транспорта делает передвижение по Пирмазенсу более простым и экономичным.

Так же проходящие вблизи автобаны позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Ближайшие крупные города: Саарбрюккен - 60 км, Страсбург (Франция) - 95 км, Баден-Баден - 115 км, Кайзерслаутерн - 40 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать