Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Низкая цена - высокий доход

 

Низкая цена - высокий доход
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаHa-ZV-7898
Цена объекта49.500 €
Цена за кв.м110,00 €
Год постройки1935
Общая площадь450,00 m2
Площадь участка599,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход18.972 €
Доходность38,33%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*590 €
Налог на приобретение недвижимости*2.970 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*57.187 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухквартирный дом с пристройкой и гаражом в историческом городе

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Массивный двухэтажный дом находится в северной части известного исторического города Германии, который в первую очередь связывают со знаменитым реформатором Мартином Лютером.

Он расположен на собственном земельном участке площадью 599 м².

Данный участок также выставлен на продажу и уже входит в заявленную продавцом цену.

 

Дом делится на:

  • четырёхкомнатную квартиру площадью 95,70 м² на первом этаже
  • четырёхкомнатную квартиру площадью 89,48 м² на втором этаже

В доме также имеются подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей.

Кроме того на участке имеется массивная хозяйственная пристройка и капитальный гараж на два автомобиля.

 

По данным продавца, на данный момент в квартире на первом этаже проживает сам владелец-банкрот.

После смены владельца по решению суда он будет обязан покинуть занимаемые помещения или заключить с новым владельцем арендный договор.

Квартира на втором этаже не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении недвижимость может приносить около 19.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 83 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 131 км (1 час 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Виттенберг (Лютерштадт), окружной город в Германии в федеральной земле Саксония-Анхальт, на реке Эльба.

В XVI веке являлся крупным центром культурной, научной и политической жизни Германии, а также сыграл заметную роль в начале Реформации,

Виттмар являлся местом деятельности Мартина Лютера, Филиппа Меланхтона и Лукаса Кранаха, а также семьи известных средневековых юристов Карпцовых.

Местные достопримечательности Лютерхаус, Меланхтонхаус и Замковая церковь, к дверям которой Мартин Лютер прикрепил свои 95 тезисов в 1517 году, внесены в список мирового культурного наследия ЮНЕСКО.

Являлся центром княжества Саксон-Виттенбергского, в XVI веке в Виттенберге находилась резиденция курфюрста Саксонского.

Город расположен в 100 км от Берлина, и в 70 км от Лейпцига.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Руслан Кадиев
+49 511 899444-30
rk@stimul.de
stimul-rk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать