Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Многоквартирный дом в центре города Пирмазенс

 

Многоквартирный дом в центре города Пирмазенс
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-7810
Цена объекта166.000 €
Цена за кв.м261,42 €
Год постройки1954
Год ремонта2008
Общая площадь635,00 m2
Площадь участка398,00 m2
Кол-во комнат22
Коммерческих/жилых единиц8
Статус объектав аренде
Годовой доход34.813 €
Доходность20,97%
Услуги по оформлению11.852 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.980 €
Налог на приобретение недвижимости*9.960 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*189.992 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирнй дом в городе Пирмазенс

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Четырехэтажный многоквартирный жилой дом находится в городе Пирмазенс на южной части Германии в федеральной земли Рейнланд-Пфальц.

Граница с Францией находится всего в 15 минутах езды на машине.

Дом расположен очень удачно в центральной части города на собственном земельном участке площадью 398 м², который уже входит в цену.

В непосредственной близи можно найти ж/д вокзал, школу, детский сад, крупный торговый центр и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Многоквартирный дом делится на :

  • двухкомнатная квартира на первом этаже площадью 53 м²
  • четырехкомнатная квартира на первом этаже площадью 64 м²
  • двухкомнатная квартира на втором этаже площадью 54 м²
  • четырехкомнатная квартира на втором этаже площадью 70 м²
  • двухкомнатная квартира на третьем этаже площадью 54 м²
  • четырехкомнатная квартира на третьем этаже площадью 70 м²
  • двухкомнатная квартира на мансарде площадью 41 м²
  • двухкомнатная квартира на мансарде площадью 48 м²

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технически нужд и для хранения вещей арендаторов.

На участке также имеется капитальный гараж для четырех автомобилей.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с наружными жалюзи.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 34.900 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия владельца и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 160 км (1 час 40 мин на авто)

Расстояние до Франции: 16 км (20 мин на авто)

 

Описание местности:

Пирмазенс – город с хорошо развитой инфраструктурой, находится в 10 километрах от границы с Францией на земле Рейнланд-Пфальц.

В 15 км от Пирмазенса находится крупнейший в Германии аутлет-центр (у города Цвайбрюккен).

Аутлет-центр представляет собой небольшой одноэтажный городок, заполненный только магазинами брендов-производителей.

Все товары одного производителя продаются в его «родном» бутике.

Товары продаются со скидками, размеры которых могут доходить до 80% от цены производителя.

Ближайший аэропорт находится в том же Цвайбрюккене.

Станция железной дороги и развитая сеть городского транспорта делает передвижение по Пирмазенсу более простым и экономичным.

Так же проходящие вблизи автобаны позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Ближайшие крупные города: Саарбрюккен - 60 км, Страсбург (Франция) - 95 км, Баден-Баден - 115 км, Кайзерслаутерн - 40 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать