Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный дом под самоотделку в Дуйсбурге

 

Доходный дом под самоотделку в Дуйсбурге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаWGH-ZV-7795
Цена объекта92.000 €
Цена за кв.м122,50 €
Год постройки1904
Год ремонта2013
Общая площадь751,00 m2
Площадь участка222,00 m2
Кол-во комнат13
Коммерческих/жилых единиц6
Статус объектасвободен
Годовой доход38.359 €
Доходность41,69%
Услуги по оформлению6.569 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.100 €
Налог на приобретение недвижимости*5.520 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*105.389 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом под ремонт и самоотделку в Дуйсбурге

Принудительная продажа! 

 

Описание объекта:

Предлагаемое недвижимость 1904 года постройки находится в популярном центральном районе города Дуйсбург, земля Северный Рейн-Вестфалия.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Недвижимость состоит из:

  • коммерческое помещение на первом этаже площадью 96 м²
  • трехкомнатная квартира на втором этаже площадью 72 м²
  • двухкомнатная квартира на втором этаже площадью 34 м²
  • трехкомнатная квартира на третьем этаже площадью 72 м²
  • двухкомнатная квартира на третьем этаже площадью 34 м²
  • трехкомнатная квартира на мансарде площадью 77 м²

В доме также имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей арендаторов.

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду зданию требуется ремонт.

Помимо этого объекту требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 38.400 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 31 км (27 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 81 км (55 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 78 км (55 мин на авто)

 

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом,  здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать