Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Tрёхкомнатная квартира на границе с Францией

 

Tрёхкомнатная квартира на границе с Францией
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-7772
Цена объекта33.000 €
Цена за кв.м662,78 €
Год постройки1975
Год ремонта2007
Общая площадь49,79 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход6.276 €
Доходность19,02%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*400 €
Налог на приобретение недвижимости*1.980 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*39.388 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхкомнатная квартира на юге Германии на границе с Францией.

Принудительная продажа!!!


Описание объекта:

Предлагаемая просторная трёхкомнатная квартира площадью 49,79 м² находится на  мансарде трёхэтажного многоквартирного жилого дома.

Дом 1975 расположен в спокойном местечке на юге Германии всего в 20 км от границы с Францией и 60 км от границы со Швейцарией.

Квартира делится на:

  • жилую комнату (17,22 м²)
  • спальню (12,32 м²)
  • детскую комнату (5,17 м²)
  • кухню (5,91 м²)
  • ванную комнату (4,21 м²)
  • туалет (1,02 м²)
  • коридор (3,45 м²)
  • кладовое помещение (1,39 м²)

За квартирой закреплено право пользования двумя парковочными местами для автомобиля.

Жилая плата по данной квартире составляет 120,00 евро/месяц.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 6.300 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине банкротства актуального владельца и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 167 км (1 час 40 мин на авто)

Расстояние до Швейцарии: 79 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Цюриха: 854 км (1 час 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Фрайбург-в-Брайсгау является самым крупным городом на юге Германии и четвертым крупнейшим городом федеральной земли Баден-Вюртемберг после Штутгарта, Мангейма и Карлсруэ.

Население города составляет около 200 000 человек, среди них 30 000 студентов.

Ближайшие крупные города: 60 км южнее - Базель (Швейцария), около 90 км юго-восточней - Цюрих (Швейцария), около 85 км северней Страсбург (Франция) и около 140 км северней - Карлсруэ. Столица федеральной земли - Штутгарт - находится около 200 км северо-восточней Фрайбурга.

Фрайбург ежегодно посещают более трех миллионов туристов. Город считается воротами во всемирно известный Шварцвальд и популярен своим теплым, благоприятным климатом.

Регион Шварцвальд (Черный Лес) это лесистый горный массив, шириной около 45 км и длиной в 150 км, находится на юго-западе Германии, в земле Баден-Вюртемберг поблизости от границы с Францией на западе и со Швейцарией на юге.

Шварцвальд простирается с севера на юг вдоль течения Рейна. Наивысшая точка - гора Фельдберг, 1493 м.

Шварцвальд является одним из самых популярных курортных регионов Германии. Прекрасная экологическая обстановка, густые леса, ручьи, родники, горные озера, чистый воздух и большое количество минеральных источников, делают Шварцвальд по праву излюбленным местом отдыха не только немцев, но и жителей многих европейских стран.

В Шварцвальде у вас будет возможность оценить сполна изысканную региональную кухню и отведать местное вино или пиво отличного качества.

Более 60% территории региона покрыто густыми хвойными лесами. В основном это ель, пихта и сосна.

Именно отсюда происходит название Шварцвальда, что в буквальном переводе означает Черный лес. Подразумевается лес - темный, непроходимый, дремучий.

В Шварцвальде берёт исток вторая по величине река Европы - Дунай.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать