Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Недвижимость с большим участком под производство

 

Недвижимость с большим участком под производство
объект
зарезервирован
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-7771
Цена объекта22.000 €
Цена за кв.м1,40 €
Год постройки1970
Год ремонта2000
Общая площадь15.685,00 m2
Площадь участка33.978,00 m2
Коммерческих/жилых единиц22
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход98.000 €
Доходность445,45%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*270 €
Налог на приобретение недвижимости*1.320 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*27.717 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коммерческая недвижимость в Магдебурге

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Данный объект 1970 года постройки расположен в ближайшем пригороде столичного Магдебурга.

Магдебург – центральный пункт железной дороги земли Саксония-Анхальт, в городе есть порт на реке Эльбе, развит автомобильный транспорт.

Поскольку Германия расположена в самом центре Европы, ее густая транспортная сеть не только обслуживает потребности ее собственной высокоразвитой, передовой экономики, но и обеспечивает связи с соседними странами.

Это один из немаловажных факторов каждого промышленного предприятия. 

 

На данный момент в Германии очень активно развиваются все сферы малого бизнеса. Особенно продуктивным и доходным считается бизнес, связанный с производством.

Благодаря большой площади и многофункциональности данного производственного помещения, у владельца есть высокие шансы найти потенциального арендатора.

 

Объект расположен на собственном земельном участке (уже включенном в цену) площадью 34.000 м², и представляет собой несколько коммерческих единиц.

- 3 здания администрации и бюро управления (2.900 м²)

- несколько просторных павильонов и производственных цехов (6.900 м²)

- склад для хранения вещей, амбар (89,28 м²)

- 3 мастерских (780 м²)

- помещения для отдыха рабочих с кухней и ванной комнатой с туалетом (360 м²)

- 4 капительных гаража (96 м²)

- парковка для авто и велосипедов (175 м²)

И все это находится под охраной вахтеров (!!!), помещение (52 м²) которых также расположено на участке объекта и входит в цену заявленную продавцом цену.

 

Складское помещение предназначено для того, чтобы хранить продукцию или сырье.

На складе соблюдены оптимальные условия, при которых та или иная продукция, должна находиться.

Для удобства погрузки и разгрузки товаров имеется специальное оборудование, техника и сооружения. 

 

В настоящий момент некоторые помещения сданы в аренду.

 

На основании средней стоимости аренды, после выполнения необходимых модернизационных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 100.000 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, входе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 105 км (1 час на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 155 км (1 час 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать