Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Жилищно-коммерческий объект у моря

 

Жилищно-коммерческий объект у моря
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-7753
Цена объекта108.000 €
Цена за кв.м102,27 €
Год постройки1900
Год ремонта2009
Общая площадь1.056,00 m2
Площадь участка558,00 m2
Коммерческих/жилых единиц7
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход52.612 €
Доходность48,71%
Услуги по оформлению7.711 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.290 €
Налог на приобретение недвижимости*6.480 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*123.681 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается жилищно-коммерческая недвижимость на берегу моря

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в ухоженном городе на берегу северном море .

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Объект состоит из 3 коммерческих помещений и 4 квартиры и делится на:

- коммерческое помещение на первом этаже площадью 99 м²

- коммерческое помещение на первом этаже площадью 140 м² 

- коммерческое помещение на первом этаже площадью 77 м²

- квартира на втором этаже площадью 85 м²

- квартира на втором этаже площадью 45 м²

- квартира на третьем этаже площадью 85 м²

- квартира на третьем этаже площадью 48 м²

В доме имеются подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

 

По данным продавца, на данный момент три квартиры и две коммерческие помещения сданы в долдосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 52.700 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Описание местности:

Город Куксхафен расположен в устье крупнейшего притока Эльбы, в средние века он был стратегически важным торговым местом.

Город имеет очаровательный исторический центр - аккуратные домики, мощёные улицы излучают покой и уют.
Особое очарование ему придаёт старая гавань, которая находится прямо в центре города.

Эта, окруженная каналами, реками и озёрами местность- идеальное место для рыболовов, а также для любителей водных видов спорта.

Это идеальное место для отдыха и развлечений - подходит и для пеших прогулок, и  для езды на велосипеде.

Северное море с его климатическими преимуществами привлекает не только жителей, но и туристов.

До границы с Данией (севернее) и Голландией (западнее) разделяет расстояние в 200-250 км, до международного аэропорта Гамбурга- полтора часа езды на машине.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать