Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже С высоты птичьего полета

 

С высоты птичьего полета
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-7705
Цена объекта15.500 €
Цена за кв.м227,94 €
Год постройки1974
Год ремонта2010
Общая площадь68,00 m2
Статус объектав аренде
Годовой доход6.691 €
Доходность43,17%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*930 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*20.757 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается 2-х комнатная квартира с видом на город

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира расположена в многоквартирном доме 1974 года постройки на 8-м этаже в лучшей части города Дуйсбург. 

Он один из самых крупных портовых городов Европы, в прошлом важный промышленный центр.

Бывшая промышленная зона Дуйсбурга была преобразована в просторный парк, где любят отдыхать местные жители и приезжие. 

Квартира находится в хорошем состоянии, т.к. в ней своевременно проводились необходимые ремонтные работы.

Квартира включает в себя:

  • Гостиную c балконом
  • Спальню
  • просторну кухню-столовую
  • Ванную комнату с ванной и туалетом
  • Прихожую
  • Кладовую

Также имеется подвальное помещение, право пользования которым, закреплено за владельцем квартиры. Помещение может быть использовано для хранения вещей как арендаторами, так и самим владельцем.

 

Проверено! На верхних этажах подобных жилых комплексов в оживленном городе Вас не будут беспокоить шум, выхлопные газы, так как на нижних этажах часть этих звуков просто гаснет, проходя через листву деревьев и прочие естественные препятствия.

Поэтому Вы будете "слушать мир с высоты птичьего полета".

 

По данным продавца, квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по этому району Дуйсбурга, годовой доход от арендных платежей может составить около 7 тысяч евро в год.

При желании, новый владелец имеет право в законном порядке выселить арендатора и проживать в квартире самостоятельно.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.


 Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 36 км (25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 100 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавленно в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом,  здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра Дюссельдорфа - около 30 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать