Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Гостинично-спортивный комплекс в природном парке

 

Гостинично-спортивный комплекс в природном парке
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHo-ZV-7696
Цена объекта590.000 €
Цена за кв.м146,24 €
Год постройки1965
Год ремонта2000
Общая площадь4.034,33 m2
Площадь участка9.936,00 m2
Кол-во комнат20
Статус объектасвободен
Годовой доход140.880 €
Доходность23,88%
Услуги по оформлению42.126 €
Суд.издержки (или нотариус)*7.030 €
Налог на приобретение недвижимости*35.400 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*674.756 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Крытые тенисные корты, жилой корпус гостницы и кегелбан на гектаре земли у подножия гор Гарц

Срочная принудительная продажа!

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!!

 

Описание объекта:

2* отель 1965 года постройки расположен в официальной столице горного региона Гарц, городе Бад Гарцбург, в земле Нижняя Саксония.

Отель раположен в паре сотен метров от ж/д вокзала.

Район Гарц считается одним из лучших оздоровительных курортов Германии. 

Сюда приезжают ежегодно множество туристов, чтобы насладится горным воздухом, а завораживающие виды природы не оставят никого равнодушным.

Здесь Ваши постояльцы всех возрастов найдут все для оздоровительного отдыха, от нетронутых человеком лесных массивов, до ресторанов и клубных баров. 

Кстати, во время прогулок по туристическим маршрутам Goetheweg (нем. «дорога Гёте») можно побывать в сказочных лесах и осмотреть таинственные верховые болота и кристально чистые ручьи.

 

Данный отель предлагает также своим постояльцам множество спортивно-развлекательных программ. 

Он включает в себя 20 двухместных номеров (17 м²) расположенные на первом и втором этажах отеля, в каждом номере ванная комната с душем и туалетом.

Качественно обустроенные комнаты с чистыми ковровым покрытием и свежими обоями, беспроводной высокоскоростной интернет и телевизор обеспечивают бесконечный комфорт.  

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты. 

На мансарде расположена элегантная 3х комнатная квартира (156,4 м²) (идеальное решение для управляющего отеля).

Благодаря небольшому балкону, а также отсутствию гардеробных и хозяйственных помещений данная модель планировки имеет достаточно просторные спальные комнаты.

При желании, квартиру можно сдавать краткосрочно отдельно большим семьям, приезжающие отдыхать всей семьей в Гарц!

 

Одноэтажное здание 1977 года постройки, которое также включено в цену продажи, принадлежит отелю.

Здесь на цокольном этаже расположены камеры хранения для вещей и продуктов. 

На первом этаже рядом со входом стойка ресепшн, лаунж-зона, туалетные комнаты.

В этом же помещении находится офис управляющего, хоз.помещения, но самое главное, ресторан  с полностью оборудованной кухней и холодильными камерамии и уютную террасу

 

Отель предлагает несколько программ для отдыха всей семьи.

Одним из таких является крытый теннисной корт (2.386 м²) с искуственным покрытием на 4-х кортах и всего в двух шагах от отеля.  Наличие системы отопления дает возможность любителям тенниса играть круглогодично.

Второе развлечение отеля - боулинг. За последние несколько лет он невероятно востребован в индустрии развлечений. Поэтому его наличие в отеле станет конкурентным преимуществом, позволит сформировать уникальное предложение и тем самым поможет выделиться среди конкурентов.

Боулинг оборудован всей необходимой техникой и включает в себя 4 дорожки. 

 

В комплексе всегда в достаточном количестве имеются свободные парковочные места.

Для особо важных гостей имеются 6 капитальных гаражей.

 

По мнению продавца, объекту требуется небольшой ремонт.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

При грамотном самостоятельном ведении отеля и при хотя бы 40%-гостевой загрузке финансовый годовой оборот только от сдачи номеров может достигать более 204.000 евро.

К этому необходимо добавлять доход от аренды спортивно-развлекательных помещений и гастрономии.

По данным стороны продавца владельцу-управляющему может быть обеспечена годовая прибыль не менее 140.000 евро.

При сдаче в аренду данного объекта в аренду управляющей компании можно рассчитывать на ежемесячный доход около 2.500-3.700 евро.

 

Наиболее ценным в данном объекте является большой земельный участок в курортном городе, который позволяет отельную застройку, что может обеспечит владельцу практически неограниенные возможности в туристическом бизнесе Германии.

 

Отель находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого отеля.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 115 км (1 час 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Бад Гарцбург - население около 22.000 человек, жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с 7-ю лечебными источниками. Все целительные источники Бад Гарцбурга состоят только из чистых природных солей.

Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы,  опорно-двигательного аппарата,  ревматизм,  желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ,  заболевания дыхательных путей,  экземы и аллергические заболевания.

Уникальный климат, необыкновенно живописный ландшафт, более 150 км ухоженных пешеходных дорожек ведут через Национальный Парк Харца, воротами которого считается Бад Гарцбург.

Разнообразные возможности для активного отдыха и спорта - термальные комплексы, бассейны, теннис,  зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино,  ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Неотъемлемая часть отдыха на лоне природы - панорама, открывающаяся с горы Брокен, самой высокой точки Харца, а таже местная флора и фауна.

Торговые улочки Бад-Гарцбурга объявлены пешеходной зоной.

Город расположен непосредственно на пересечении скоростной трассы В6 и автобана А395.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 120 км, до Магдебурга - 100 км, до Берлина около 250 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать