Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двухкомнатная квартира в Хайденхайме

 

Двухкомнатная квартира в Хайденхайме
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-7675
Цена объекта12.000 €
Цена за кв.м221,12 €
Год постройки1972
Год ремонта2009
Общая площадь54,27 m2
Кол-во комнат2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход5.483 €
Доходность45,70%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*720 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*16.928 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в городе Хайденхайм

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Ухоженный многоквартирный дом 1972 года постройки находится в одном из лучших и популярных районов южногерманского города Хайденайма.

Здесь можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Светлая двухкомнатная квартира с балконом площадью 54,27 м² находится на высоком первом этаже и делится на:

  • гостиную (25,67 м²)
  • спальню (14,15 м²)
  • кухню (4,19 м²)
  • ванную комнату (2,77 м²)
  • туалет (1,57 м²)
  • прихожую (2,37 м²)
  • балкон (3,55 м²)

Полы - ковровое покрытие, линолеуми кафельная плитка. Отопление - локальное газовое.

Квартире также принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

Также владелец имеет право пользования просторными помещениями для сушки белья и отдельными помещениями для хранения велосипедов и детских колясок.

 

По данным продавца, для сдачи в аренду или для собственного проживания, в квартире требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ!

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ, годовой доход от арендных платежей может составить около 5.500 евро.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 85 км (1 час 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 286 км (2 часа 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Ульм - город в Германии, в земле Баден-Вюртемберг, на реке Дунай, примерно в 90 километрах к юго-востоку от Штутгарта и 140 километрах к северо-западу от Мюнхена.

Город с населением около 120 тысяч человек составляет городской округ и является административным центром района Альб-Дунай. Известен с 854 года, имеет богатую историю, с XIII века имперский город. В результате нахождения тут многочисленных отраслей промышленности это крупный экономический центр. Силуэт города во многом определяет самый высокий в мире Ульмский собор. Из уроженцев Ульма наиболее известен Эйнштейн.

В ходе Второй мировой войны город сильно пострадал от бомбардировок авиации союзников. К концу войны более чем 80 % построек средневекового центра, до того бывшего в ряду крупнейших в южной Германии, лежало в руинах.

В основном город был отстроен заново в стандартном стиле 1950-х и 60-х, хотя некоторые достопримечательные здания отреставрировали. Ульм пережил значительный рост в послевоенные десятилетия, были построены многие жилые районы и промышленные зоны. В 1950 году в городе был открыт оружейный завод компании J. G. Anschütz. В 1967 году был основан Ульмский университет, оказавший очевидное влияние на развитие города. В частности в 1980-е ускорился переход промышленности от классических отраслей к высокотехнологичным, например здесь появились исследовательские центры таких компаний, как DaimlerChrysler, Siemens и Nokia, вокруг университетского городка возникло множество небольших институтов, проводящих прикладные исследования.

Сегодня город продолжает свой рост, составляя вместе со своим баварским «близнецом» Новым Ульмом агломерацию с населением в 170 тысяч человек. Город занимает выгодное центральное положение между Штутгартом и Мюнхеном, культурными и экономическими центрами южной Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать