Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Жизнь в престижном месте

 

Жизнь в престижном месте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-7674
Цена объекта100.000 €
Цена за кв.м1.630,52 €
Год постройки1954
Год ремонта2010
Общая площадь61,33 m2
Площадь участка19.044,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход10.936 €
Доходность10,94%
Услуги по оформлению7.140 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.190 €
Налог на приобретение недвижимости*6.000 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*114.530 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трешка на западе Берлина

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира площадью 61 м² расположена в центре района Шарлоттенбург, запад Берлина. 

Здесь расположен знаменитый дворец Шарлоттенбург - один из наиболее изысканных примеров архитектуры барокко в Германии.

Всего в 20 пешеходных минутах находится дом-музей, где жила знаменитая россиянка Гзовская Татьяна - артистка балета, одна из наиболее значительных фигур немецкого балета XX века.

Так же рядом с домом можно прогуляться в чистом и ухоженном парке Рувальд. 

 

Планировка данной квартиры предусматривает расположение не одной персоны, а целой семьи. К тому же предоставляет огромную свободу в проектировании дизайнерских решений. 

 

Квартира на 4м этаже включает в себя:

  • Гостиную
  • Спальню
  • Детскую
  • Кухню
  • Ванную комнату с туалетом
  • Кладовую
  • Балкон

Объекту принадлежит подвальное помещение, право пользования которым, закреплено за владельцем квартиры. Помещение может быть использовано для хранения вещей как арендаторами, так и самим владельцем.

 

По данным продавца, квартира сдана на данный момент в долгосрочную аренду. 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 11.000 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать