Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Ресторан и концертный зал в одном

 

Ресторан и концертный зал в одном
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаGE-ZV-7668
Цена объекта185.000 €
Цена за кв.м277,78 €
Год постройки1650
Год ремонта2005
Общая площадь666,00 m2
Коммерческих/жилых единиц10
Статус объектасвободен
Годовой доход47.485 €
Доходность25,67%
Услуги по оформлению13.209 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.210 €
Налог на приобретение недвижимости*11.100 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*211.719 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается ресторан с концертным залом вблизи Штутгарта

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Данный объект расположен в городе Гераборн, который подчинён административному округу Штутгарт. 

Этот ресторан строился в 17 веке, когда в данном округе управлял знаменитый рыцарский род фон Вольмерсхаузен (нем. Ritter von Wollmershausen). Замок этой рыцарской семьи стоит и по сей день в Гераборне. 

 

Данный объект разделен на 3 этажа и включает в себя:

  • Ресторан на 100 мест на первом этаже с полностью оборудованной кухней, кладовыми и бюро для управляющего (183 м²)
  • 2 квартиры и 7 апартаментов на втором этаже, а также большой концертный зал (260 м²)
  • На третьем этаже расположены чердачные помещения
  • Холодильные камеры, помещения для хранения вещей и туалеты для посетителей расположены на цокольном этаже здания (112 м²)

 

На участке рядом с домом находится пристройка 1715 года постройки, которая уже включена в цену продажи. Она является памятником архитектуры и эксплуатировалась в качестве склада для хранения вещей.

При этом новый владелец вправе рассчитывать на государственные субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры!

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений зданию требуется ремонт.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 47.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штуттгарта: 127 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до Мюнхена: 261 км (2 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Штутгарт - город в Германии, столица земли Баден-Вюртемберг.

Один из важнейших промышленных центров Германии, а также важный культурный центр. В Штутгарте проживает около 613 тысяч человек, город занимает по этому показателю шестое место в стране.

Штутгарт был основан в 950 году швабским герцогом Людольфом и до 1496 года оставался главным городом графства Вюртемберг, с 1803 года - курфюршества, с 1806 года - королевства Вюртемберг, а после 1918 года - республики Вюртемберг. После строительства в городе автозаводов будущего концерна Mercedes-Benz город стал известен как «колыбель автомобилестроения».

Штутгарт считается одним из крупнейших инновационных центров Европы и имеет самый высокий уровень благосостояния среди всех городов Германии. В городе и окрестностях проживает около 2,7 млн человек, из которых 1,4 млн относятся к трудоспособному занятому населению. Штутгарту неоднократно присуждалась награда Европейской Комиссии «Award of Excellence for Innovative Regions».

В настоящее время Штутгарт является мощным центром высоких технологий и машиностроительной отрасли. Здесь расположены представительства крупнейших международных корпораций. Особое значение имеют как всемирно-известные индустриальные гиганты, так и инновационные компании среднего размера. В число одних из наиболее значительных организаций, расположенных в регионе, входят Daimler AG, Porsche, Bosch, Celesio, HP/Compaq Deutschland и IBM Deutschland, каждая из которых имеет здесь всемирную или европейскую штаб-квартиру. Среди остальных компаний — Alcatel SEL, Agilent Technologies, Trumpf, Stihl, Dürr, Kärcher, Lapp, Festo, WMF, Märklin, Leitz, Ritter Sport и многие другие. Сотни предприятий малого и среднего бизнеса также расположены в окрестностях Штутгарта, многие из которых всё ещё являются семейной собственностью.

На окраине города рядом со Штутгартским аэропортом находится крупнейший выставочный центр, так называемая «ярмарка» — Messe Stuttgart, девятая по величине в Германии. Contact Air, компания региональных авиалиний и дочернее предприятие Lufthansa, имеет головной офис в Штутгарте. Фондовая биржа Штутгарта - вторая по значимости торговая площадка Германии после Франкфуртской биржи.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать