Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Офисные помещения со складом

 

Офисные помещения со складом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-7655
Цена объекта180.000 €
Цена за кв.м156,66 €
Год постройки2006
Год ремонта2010
Общая площадь1.149,00 m2
Площадь участка2.571,00 m2
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход54.632 €
Доходность30,35%
Услуги по оформлению12.852 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.150 €
Налог на приобретение недвижимости*10.800 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*206.002 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагаются коммерческие помещения со свежим ремонтом 

Принудительная продажа!

Снижение цены!!!

 

Описание объекта:

Данный объект 2006 года постройки расположен в ближайшем пригороде Лейпцига - одного из самых крупных транспортный узлов Германии.

Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы, благодаря чему данные складские помещения пользуются спросом у промышленных компаний. 

 

Двухэтажное здание состоит из: 

  • Двух офисных помещений на цокольном этаже площадью 81,84 м² и 160,75 м²
  • Офисного помещения на первом этаже площадью 160,36 м²
  • складского помещения на первом этаже площадью  135,35 м² 
  • складского помещения на втором этаже площадью 136,42 м² 

 

Офисные помещения полностью отвечают всем современным стандартам.

Каждый из офисов включает в себя нескольких бюро помещений, кухню и туалет с душевой комнатой. 

Также рядом с объектом расположена автостоянка с навесом площадью 120 м². 

Такие виды стоянок пользуются огромной популярностью т.к. имеется навесное покрытие, защищающее автомобиль от осадков и попадания прямых солнечных лучей.

 

По данным продавца, на данный момент один из офисов на цокольном этаже сдан в долгосрочную аренду. 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 55.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Берлина: 210 км (2 часа на авто)

Расстояние до Дрездена: 100 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать