Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Действующий отель на горнолыжном курорте

 

Действующий отель на горнолыжном курорте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHo-7630
Цена объекта306.000 €
Цена за кв.м240,00 €
Год постройки1974
Год ремонта2006
Общая площадь1.275,00 m2
Площадь участка2.338,00 m2
Кол-во комнат22
Статус объектав аренде
Годовой доход150.000 €
Доходность49,02%
Услуги по оформлению21.848 €
Суд.издержки (или нотариус)*3.650 €
Налог на приобретение недвижимости*18.360 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*350.058 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается действующий, известный отель в городе Браунлаге

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Небольшой уютный трёхэтажный отель находится на известном немецком горнолыжном курорте Харц в его горнолыжной столице.

Всего в пяти минутах ходьбы от отеля находится один из самых старых и популярных горнолыжных регионов Германии.

Отель построен в 1974 году включает в себя 17 двухместных номеров и 5 одноместных номеров. Во всех номерах имеется собственная ванная комната.

Здесь также имеется ресторан на 60 мест, чайная комната для отдыха на 20 мест и банкетный зал на 120 мест для проведения торжественных мероприятий.

В собственном саду имеется игровая площадка для детей.

Объекту принадлежит отдельная трехкомнатная квартира площадью 75,0 м² для собственного пользования или для сдачи в аренду.

Отель был в 2006 году полностью капитально отремонтирован и модернизирован.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты, обновлены коммуникации и утеплен фасад.

Отопление - центральное газовое.

 

По данным продавца, на данный момент объектом управляет сам владелец.

При грамотном самостоятельном ведении отеля и при хотя бы 40%-гостевой загрузке финансовый годовой оборот может достигать более 219.300 евро, что обеспечит владельцу-управляющему годовую прибыль не менее 150.000 евро.

При сдаче в аренду данного объекта можно расчитывать на ежемесячный доход около 5-7.000 евро.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 152 км (1 час 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 166 км (1 час 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Город Браунлаге расположен в известном курортном районе Харц.

Многочисленные туристы и местные жители Германии съезжаются сюда, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.

В зимнее время Браунлаге становится Меккой для любителей лыж.

Здесь расположена самая высокая и длинная трасса региона Харц.

Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул.

Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем.

В летнее время посетителям Браунлаге также не приходится скучать - город наполнен всевозможными спортивными и развлекательными сооружениями - неподалеку Вы найдете крытый стадион с катком, поля для гольфа и площадки мини-гольфа, теннисные корты и теннисные столы, тир для стрельбы из лука, парки для скейтбордистов, кегельбаны и боулинг.

Также имеются разнообразные возможности для активного отдыха и времяпровождения - термальные комплексы, бассейны, теннис, зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино, ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Браунлаге - жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с лечебными источниками. Все целительные источники состоят из чистых природных солей. Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, ревматизм, желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ, заболевания дыхательных путей, экземы и аллергические заболевания.

До международного аэропорта в Ганновере отсюда всего около часа езды на автомобиле.

Кроме того, имеется хорошо развитое автобусное и железнодорожное сообщение с такими крупными городами как Гамбург, Бремен, Брауншвейг, Вольфсбург, Магдебург, Бад Харцбург и др.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать