Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Просторная четырехкомнатная квартира

 

Просторная четырехкомнатная квартира
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-7563
Цена объекта14.000 €
Цена за кв.м116,79 €
Год постройки1900
Год ремонта2004
Общая площадь119,87 m2
Площадь участка340,00 m2
Кол-во комнат4
Статус объектасвободен
Годовой доход7.932 €
Доходность56,66%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*840 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*19.048 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается четырехкомнатная квартира в пригороде города Штендаль

Принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Солнечная четырехкомнатная квартира площадью 101,69 м² находится на втором этаже жилого дома 1900 года постройки.

Квартира делится на:

  • гостиную (21,58 м²)
  • спальню (19,55 м²)
  • детскую комнату (13,75 м²)
  • кухню (14,37 м²)
  • столовую (14,37 м²)
  • ванную комнату с туалетом (4,08 м²)
  • коридор (12,36 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью 18,18 м².

Объекту также принадлежит хозяйственная пристройка и капитальный гараж для автомобиля.

Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 7.900 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%,что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 150 км (2 часа авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 166 км (1 час 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Штендаль - город в Германии, расположен в земле Саксония-Анхальт. Население составляет около 40 000 человек.

Штендаль удачно расположен поблизости от строящегося автобана А14 Магдебург-Шверин в быстрой досягаемости от городов Берлин (2 часа), Ганновер (2 часа), Магдебург (1 час), Вольфсбург (1,5 часа).

Расстояние до Балтийского моря - 150 км (2 часа езды на автомобиле).

Штендаль был основан в 1151 году Альбрехтом Медведем. При разделе Бранденбургской марки в 1258 году между братьями Иоанном I и Оттоном III Штендаль сделался резиденцией старшей линии Асканского дома (угасшей в 1320 году). В эту эпоху Штендаль был одним из значительнейших городов в Бранденбурге и считался членом Ганзы. В XV веке Штендаль стоял во главе союза городов в Старой марке.

На стройке в Штендале вместо дискредитированных (во многом из-за Чернобыльской аварии) реакторов советской конструкции предлагалось использовать реакторы "Сименса" или "Крафтверк Унион" как более надежные, но это предложение не нашло государственной поддержки; стройка находится на консервации и предположительно будет использована в перспективе, к концу первого десятилетия XXI века, для создания многотопливной ТЭС.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать