Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Tрехкомнатная в столице
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-7551
Цена объекта32.500 €
Цена за кв.м590,91 €
Год постройки1953
Год ремонта2008
Общая площадь55,00 m2
Площадь участка53,40 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход5.131 €
Доходность15,79%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*390 €
Налог на приобретение недвижимости*1.950 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*38.848 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трехкомнатная квартира в Магдебурге, земля Саксония-Анхальт

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Трёхэтажный многоквартирный дом находится в самом центре Магдебурга.

Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.

Предлагаемая трехкомнатных квартира площадью 55 м² находится на мансарде и делится на:

  • жилую комнату (18,97 м²)
  • спальню (11,94 м²)
  • детскую комнату (8,49 м²)
  • столовую (7,03 м²)
  • кухню (4,32 м²)
  • ванную комнату (4,19 м²)
  • коридор (5,36 м²)
  • террасу (9,48 м²)

Квартире также принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 3,32 м².

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, данная недвижимость может приносить более 5.300 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 152 км (1 час 25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 112 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать