Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходная недвижимость в земле Баден-Вюртемберг

 

Доходная недвижимость в земле Баден-Вюртемберг
объект куплен
нашему клиенту
со скидкой 26%
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-7544
Цена объекта33.000 €
Цена за кв.м67,21 €
Год постройки1945
Год ремонта2000
Общая площадь491,00 m2
Площадь участка322,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход24.639 €
Доходность74,66%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*400 €
Налог на приобретение недвижимости*1.980 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*39.388 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом с магазином и гаражом

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый дом с гаражом находится в живописном городе Кюльсхайм - город на юге Германии в земле Баден-Вюртемберг. 

 

Двухэтажный дом делится на жилые помещения общей площадью 116 м² и коммерческое помещение площадью 33 м².

Пристройка рядом с домом площадью 50 м², использовалась владельцем для хранения вещей.

Также дому принадлежит капитальный гараж для автомобиля.

 

По данным продавца, на данный момент, ввиду отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует. 

На основании средней стоимости аренды по региону данная недвижимость может приносить около 24.500 евро годового дохода.

Сдавая в аренду гараж, можно увеличить доход от арендных платежей на 180 евро в год.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 108 км (1 час 10 мин на авто)

Расстояние до Вюрцбурга: 49 км (35 мин на авто)

 

Описание местности:

Штутгарт - город в Германии, столица земли Баден-Вюртемберг.

Один из важнейших промышленных центров Германии, а также важный культурный центр. В Штутгарте проживает около 613 тысяч человек, город занимает по этому показателю шестое место в стране.

Штутгарт был основан в 950 году швабским герцогом Людольфом и до 1496 года оставался главным городом графства Вюртемберг, с 1803 года - курфюршества, с 1806 года - королевства Вюртемберг, а после 1918 года - республики Вюртемберг. После строительства в городе автозаводов будущего концерна Mercedes-Benz город стал известен как «колыбель автомобилестроения».

Штутгарт считается одним из крупнейших инновационных центров Европы и имеет самый высокий уровень благосостояния среди всех городов Германии. В городе и окрестностях проживает около 2,7 млн человек, из которых 1,4 млн относятся к трудоспособному занятому населению. Штутгарту неоднократно присуждалась награда Европейской Комиссии «Award of Excellence for Innovative Regions».

В настоящее время Штутгарт является мощным центром высоких технологий и машиностроительной отрасли. Здесь расположены представительства крупнейших международных корпораций. Особое значение имеют как всемирно-известные индустриальные гиганты, так и инновационные компании среднего размера. В число одних из наиболее значительных организаций, расположенных в регионе, входят Daimler AG, Porsche, Bosch, Celesio, HP/Compaq Deutschland и IBM Deutschland, каждая из которых имеет здесь всемирную или европейскую штаб-квартиру. Среди остальных компаний — Alcatel SEL, Agilent Technologies, Trumpf, Stihl, Dürr, Kärcher, Lapp, Festo, WMF, Märklin, Leitz, Ritter Sport и многие другие. Сотни предприятий малого и среднего бизнеса также расположены в окрестностях Штутгарта, многие из которых всё ещё являются семейной собственностью.

На окраине города рядом со Штутгартским аэропортом находится крупнейший выставочный центр, так называемая «ярмарка» — Messe Stuttgart, девятая по величине в Германии. Contact Air, компания региональных авиалиний и дочернее предприятие Lufthansa, имеет головной офис в Штутгарте. Фондовая биржа Штутгарта - вторая по значимости торговая площадка Германии после Франкфуртской биржи.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать