Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Выгодный многоквартирный дом с гаражами

 

Выгодный многоквартирный дом с гаражами
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-7538
Цена объекта43.000 €
Цена за кв.м61,34 €
Год постройки1920
Год ремонта1990
Общая площадь701,00 m2
Площадь участка565,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход32.280 €
Доходность75,07%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*520 €
Налог на приобретение недвижимости*2.580 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*50.108 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом с гаражами недалеко от Лейпцига

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается дом, расположенный на собственном земельном участке площадью 565 м².

Дом находится в центре города Вайсенфельс, где можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

Здание является охраняемым государством памятником архитектуры.

 

Четырехэтажный дом делится на шесть квартир.

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Пристройка, выстроенная в 1970 году, использовалась арендаторами в качестве склада. 

Дому принадлежат два капитальных гаража.

Отопление - центральное. 

 

На данный момент дом пустует в виду отсутствия адекватного владельца. 

Для сдачи в аренду или для собственного проживания в квартирах требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Так как дом является архитектурным памятником, новый владелец вправе рассчитывать на государственные субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры!

На основании средней стоимости аренды по этому региону, годовой доход от арендных платежей может составить около 32.000 евро.

Сдавая в аренду два капитальных гаража, вполне вероятно увеличить годовой доход на 360 евро.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 44 км (25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 204 км (1 час 45 мин на авто)

 

Описание объекта:

Наумбург - город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония-Анхальт.

Стоит город на реке Зале, долина которой очень живописна, что вполне типично для этого региона.

Издавна она славилась своими виноградниками и, соответственно виноделием. Географическое положение города весьма выгодно, но не только оно способствовало экономическому процветанию города: Наумбургские ярмарки всегда славились в Германии, а до 15 века они составляли серьезную конкуренцию Лейпцигским. В наши дни присутствуют здесь предприятия машиностроительной и пищевой промышленности, правде, некрупные.

Отели Наумбурга немногочисленны, но хорошо оборудованы, полностью соответствуют заявленному уровню, а самым известным из них является Stadt Naumburg 4*, здание которого, благодаря интересной архитектуре, стало одним из самых узнаваемых в городе. Отель этот предлагает не только комфортное во всех отношениях проживание и отличную кухню, но и условия для корпоративного туризма.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать