Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Дом на две семьи недалеко от Балтики

 

Дом на две семьи недалеко от Балтики
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаHа-ZV-7537
Цена объекта80.000 €
Цена за кв.м207,30 €
Год ремонта2009
Общая площадь385,92 m2
Площадь участка1.139,00 m2
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектав аренде
Годовой доход21.729 €
Доходность27,16%
Услуги по оформлению5.712 €
Суд.издержки (или нотариус)*960 €
Налог на приобретение недвижимости*4.800 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*91.672 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается ухоженный дом на две семьи между Гамбургом и Балтийским морем

Принудительная продажа!

 
Описание объекта:

Капитально модернизированное двухэтажное здание находится в центре спокойного городка, расположенного в 45 минутах езды от Балтийского моря.

Объект состоит из двух квартир, по одной на каждом этаже:

- квартиру на первом этаже площадью 123,2 м²

- квартиру на втором этаже площадью 104 м² 

Он расположен на собственном земельном участке площадью 1.139 м², который также выставлен на продажу и уже входит в цену.

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей.

Кроме того на участке имеется садовый домик и крытая парковочное место для автомобиля.

 

По данным продавца, на данный момент одна квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 21.800 евро годового дохода.

По желанию, новый владелец может проживать в одной из квартир лично, а вторую сдавать в аренду.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 58 км (45 мин на авто)

Расстояние до границы с Данией: 100 км (1 час на авто)

Расстояние до Копенгагена: 415 км (4 часа на авто)

 

Описание местности:

Киль - город в Германии, столица земли Шлезвиг-Гольштейн. Расположен на берегу Кильской бухты Балтийского моря. Каналом связан с Северным морем, крупный порт. Население Киля составляет 229 044 чел.

В городе есть университет — Кильский университет — основанный в 1665 году. В городе также находится Германская национальная экономическая библиотека.

Киль известен тем, что ежегодно в нём проходит Кильская неделя — важнейшее событие в мире парусного спорта. В 1972 году там прошли соревнования по парусному спорту на Мюнхенской олимпиаде.

Киль был основан между 1233 и 1242 графом Адольфом Четвёртым Гольштейнским. В городе Киль был рожден Пётр III — российский император в 1761—1762, первый представитель Голштейн-Готторпской (Ольденбургской) ветви Романовых на русском престоле.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать