Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Однокомнатная с парковкой между Лейпцигом и Магдебургом

 

Однокомнатная с парковкой между Лейпцигом и Магдебургом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-7531
Цена объекта16.000 €
Цена за кв.м461,89 €
Год постройки1936
Год ремонта2007
Общая площадь34,64 m2
Площадь участка13,34 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход3.194 €
Доходность19,96%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*960 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*21.168 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира с парковочным местом для автомобиля

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая двухкомнатная квартира площадью 34,64 м² находится на втором этаже ухоженного многоквартирного жилого дома.

Квартира делится на:

  • жилую комнату (12,72 м²)
  • спальню (9,09 м²)
  • коридор (1,70 м²)
  • кухню (7,15 м²)
  • ванную комнату с туалетом (3,98 м²)

Квартире также принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 3,0 м².

Кроме того за квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, данная недвижимость может приносить более 3.000 евро годового дохода.

Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить около 180 евро в год.

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить арендатора и проживать в квартире сам.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 183 км (1 час 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 90 км (50 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 204 км (2 часа на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба — Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург — важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать