Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Замок на Балтийском море

 

Замок на Балтийском море
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаHa-7498
Цена объекта1.825.000 €
Цена за кв.м91,25 €
Год постройки1820
Год ремонта2007
Общая площадь20.000,00 m2
Площадь участка20.000,00 m2
Коммерческих/жилых единиц13
Статус объектасвободен
Годовой доход379.600 €
Доходность20,80%
Услуги по оформлению130.305 €
Суд.издержки (или нотариус)*21.720 €
Налог на приобретение недвижимости*109.500 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*2.086.725 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается старинный замок в 10 минутах езды от Балтийского моря

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Роскошный замок в классическом стиле был построен в 1820 году, относительно недавно он был капитально отреставрирован и находится в безупречном состоянии.

Участок, на котором расположен замок, простирается на 20.000 м², из которых 3.000 м² отведены под застройку.

Остальная часть участка является парком в английском стиле с собственной чайной.

 

Замок делится на тринадцать шикарно обставленных квартир, одна из которых сдаётся в краткосрочную аренду туристам.

По данным продавца, годовой оборот за 2015 год составил около 22.500 евро, что соответствует 30% загруженности.

По желанию новый владелец может сдавать в аренду все квартиры, что может приносить ему около 380.000 евро годового оборота.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 

Описание местности:

Штральзунд – маленький городок на севере Германии, входящий в состав Ганзейского Союза, из-за особенности своего расположения именуемый еще воротами к острову Рюген.

Штральзунд получил право называться городом в 1234 году, а в 2002 году был включен в список мирового наследия ЮНЕСКО. На данные момент здесь на площади 39 кв. км. проживает 58 000 человек, в результате чего Штральзунд считается одним из самых густонаселенных городов Мекленбурга Передней Померании.

После второй мировой войны в Штральзунде одна за одной стали возводиться блочные многоэтажки, но все же горожанам удалось отстоять исторический центр и сегодня старый город выглядит точно так же, как и много лет назад. Более 800 домов в нем признаны памятниками архитектуры и находятся под охраной государства. В частности, среди них числится бывший дворец шведского правительства, в котором нынче расположено управление архитектуры.

В монастыре Йоханниса, основанном в 1254 году сейчас находится городской архив, а на площади внутри него регулярно проводятся различные концерты и театральные представления под открытым небом.

Штральзунд богат на музеи. Самым известным среди них считается морской музей, считающийся одним из самых посещаемых музеев северной Германии.

Каждое лето здесь проводятся «дни Валленштайна», во время которых город полностью погружается в средневековую атмосферу. Жители его переодеваются в исторические одежды, на улицах проводятся народные гуляния, спектакли и даже сражения.

Каждый прибывший сюда просто обязан попробовать местный кулинарный хит «селедку Бисмарка», оригинальный рецепт приготовления которой передается из поколения в поколение в семье Генри Размуса, предлагающего историческое блюдо в своем ресторанчике, расположенном в старом городе.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать