Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Особняк с мини-отелем на Балтике

 

Особняк с мини-отелем на Балтике
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаWGH-7483
Цена объекта637.500 €
Цена за кв.м745,61 €
Год постройки1950
Год ремонта2013
Общая площадь855,00 m2
Площадь участка10.000,00 m2
Кол-во комнат26
Коммерческих/жилых единиц6
Статус объектасвободен
Годовой доход69.276 €
Доходность10,87%
Услуги по оформлению45.518 €
Суд.издержки (или нотариус)*7.590 €
Налог на приобретение недвижимости*38.250 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*729.058 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается большой особняк с отдельными квартирными апартаментами для туристов

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый особняк 1950 года постройки находится в одном из самых популярных туристических регионов Германии - острове Узедом на побережье Балтийского моря.

Побережье Северного и Балтийского морей по прежнему остаются самыми излюбленными местами проведения отпуска жителей Германии.

Остров Узедом притягивает год за годом большое количество туристов со всей Европы своими красочными пляжами и знаменитыми кайзеровскими купальнями.

Объект расположен на большом земельном участке площадью 10.000 м², который уже входит в цену.

 

Капитально отремонтированный и ухоженный дом расположен в непосредственной близости от моря и делится на шесть квартир.

В девятикомнатной двухэтажной квартире с двумя ванными комнатами, каминной комнатой, столовой, гостевой, тремя спальнями и т.д и т.п. площадью 350 м² на данный момент проживает сам владелец.

Остальные пять квартир площадью от 45 м² до 85 м² сдаются им в аренду туристам. 

Эти квартиры продаются со всей меблировкой, которая уже входит в цену.

По данным стороны продавца, годовой доход владельца при хотя бы 50% загрузке составляет более 69.000 евро в год.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 

Описание месности:

Узедом - второй по величине германский остров, расположен в Балтийском море в одном из самых солнечных регионов страны.

Узедом уже не первое столетие пользуется большой популярностью у туристов. Здесь великолепные отели с чистыми, аккуратными и просторными номерами. В ресторанах - вежливые и исполнительные официанты, вкуснейшая еда.

Часто остров называют главным wellness-центром Германии - ведь именно тут располагаются самые лучшие и современные клиники и здравницы не только страны, но и Европы. Почти в каждом отеле есть оздоровительный центр и предлагаются всевозможные процедуры для восстановления красоты и здоровья. Узедом пользуется большой популярностью уже с 1824 года. Здесь отдыхали немецкие аристократы, а также члены царской семьи. Курорт считался оздоровительным, и по сей день остается на хорошем счету.

Если Вы не любитель долго сидеть на месте, то не волнуйтесь и будьте уверены - здесь Вам не придется скучать. Спортсменам и активистам предлагается поймать большую волну, занимаясь серфингом, половить ветер под парусом, порыбачить на небольшом катерке с местными жителями. Обязательно возьмите напрокат велосипед, автомобиль или отправляйтесь пешком - осмотреть все местные красоты.

На острове есть прекрасные площадки для гольфа, освещаемые теннисные корты европейского уровня, кегельбаны, боулинг-центры, бильярдные клубы, казино.

Для туристов организуются всевозможные праздники, пляжные вечеринки, пикники, костюмированные вечера, музыкальные фестивали.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать